过户前如何确认贷款已经审批

2022-08-14 17

普法内容

一、过户前如何确认贷款已经审批 1、过户前查看贷款是否已经审批具体有以下方式：（1）银行的批款函。银行的每一笔贷款都会有批款函，如果可以看到银行的批贷函，那么贷款已经通过审核了；（2）直接拨打银行客服热线查询办理的贷款是否已经通过了审核；（3）借款人可以登录手机查询，然后在贷款栏找到自己当前的借款申请，即可查询贷款状态。 2、法律依据：《贷款通则》第二十五条贷款人自主审查和决定贷款，有权拒绝任何法人、其他组织或自然人强令其发放贷款。第二十六条贷款人应告示所经营的贷款种类、期限和利率水平，并自接到贷款申请之日起30日内，答复借款人的借款申请受理与否。二、过户前的贷款需要还清吗贷款房过户前是必须还清贷款的。贷款没有还清，无法办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。在还贷的房产无法办理过户业务。用户必须是提前结清房贷，解除房产抵押，才可以再办理过户的手续。

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