房产证不过户公证法律支持吗？

2024-06-09 4

普法内容

房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

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已过户房产证的农村房屋买卖法律支持吗
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。我国《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自

2024-05-12 20
不做房产继承，后来产生公证遗嘱法律支持吗？
（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明（外销房需公证） 2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证） 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证） 4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱

2024-04-23 16
房产证抵押期满还法律支持吗
一丶房产证抵押给私人有效吗首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方

2024-06-08 9

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小产权房屋房产证法律支持吗
产没有国家颁发的，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小

2022-08-28 15,340
赠与合同不不公证法律支持吗
赠与合同的生效并不以为生效要件，并非一定要公证。根据我国民法典相关规定，合同双方意思表示真实并且一致，合同一旦经双方签字后，即发生法律效力。但赠与人和受赠人双方协商一致以公证为生效要件的，是意思自治的

2022-09-08 15,340
不过户公证处公证房产有用吗
房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

2021-12-14 15,340
没有房产证的抵押法律支持吗
不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：一、申请材料： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配

2024-10-02 15,340

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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房子可以公证不过户吗
房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记，房屋所有权才

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01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗
首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且

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