买的房子房产证过户不了该怎样办

2024-05-27 3

普法内容

如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

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没过户的房子该怎样办房产证
房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的

2024-04-30 15
房产证买了不过户怎么办理
根据法律规定，农村房屋是可以买卖的，但不能随意买卖，限制较多。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准

2024-06-18 4
买了一套房要怎样过户办房产证
产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，10002020㎡的为500元，20205000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元

2024-06-03 18

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房子买了房子不想要了, 过不了户怎么办
你们的合同中是否约定了这种违约情况下如何解决的问题，如果对方故意拖延过户时间，则构成根本违约，你可以要求解除合同，可以给对方发送解除合同通知书，但这种解除是需要根据合同中约定的解除权为依据的，如果没有

2022-03-18 15,340
以前的房子卖了（有房产证），我想过户，买方不急着过户，怎么办？
你是准备买新房子了吗涉及到二套房税收问题是不是

2022-10-19 15,340
房产证不能过户房主过世了要怎样办
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金

2024-09-21 15,340
买了二手房之后怎样办房产证过户手续的?
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和

2023-03-23 15,340

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

3,828 15,340
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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