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合肥刚需购房符合条件

合肥刚需购房符合条件

2021-12-21 10
普法内容
合肥刚需购房符合条件有以下几点: 1、登记购房人符合合肥市住房限购政策的; 2、登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房,且在意向登记之日前无住房转让记录的; 3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的; 4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。 刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,刚需就是刚性需求,以自住为首要条件。国家的相关政策条文中,没有刚需房一词。 刚需是指刚性需求,指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题,所以为了降低购房门槛以扩大市场,很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣,园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。 加强房源信息公开监督,对登记购房人数与可售房源数之比大于1.5的热点楼盘,均应实行摇号销售,并由公证机构公证,市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局、市司法局、市市场监督管理局监督。公证摇号销售商品住房时,房地产开发企业应提供不低于百分之三十比例的房源用于刚需购房,摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条  设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。

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