小产权房被强拆如何办

2024-06-02 8

普法内容

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决。若小产权房是属于违法建筑。不予补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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小产权房如何避免被拆除
小产权房是没有合法的不动产登记证书，若涉及拆迁安置，各地做法不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你是把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买

2024-04-18 23
如何拆除小产权房
小产权房是没有合法的不动产登记证书，若涉及拆迁安置，各地做法不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你是把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的

2024-05-23 21
我的小产权房被强制拆，我该怎么办？
如果认为自己买的小产权房被行政机关强拆的，可以保留证据，向实施强拆行为的行政机关的上一级主管部门申请行政复议。

2020-03-10 222

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房屋被强拆怎么办？房屋被强拆如何维权
非法强制拆除的一般维权方式如下：1、面对非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，投递收据。2、受到侵害时立即向警察求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当的时机

2021-10-25 15,340
南通小产权房强拆小产权房强拆补偿标准
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在

2023-12-13 15,340
房子被强拆该如何办？房子要被拆迁该如何办
以法律角度来讲首先要看你的房子是不是属于违法建筑，如不是要看有没有房屋的产权证明，如有产权证明在无通知和处理完补偿问题的情况下遭遇属违法拆迁，可以到当地起诉要求赔偿，或向上级部门反映情况给予处理解决。

2022-08-31 15,340
如何保护小产权房免于被拆除？
小产权房是指没有合法不动产登记证书的房屋。若涉及拆迁安置,各地处理方法不一。若涉及赔偿,拆迁人应积极与被拆迁人协调处理。若被拆迁人需要安置,则需提供购房证明,证明对房屋的合法使用,有权要求赔偿。但具体

2024-11-27 15,340

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房屋强拆谁被追责
根据我国法律的相关规定，房屋强拆被追责的对象主要有： 1、当事人因行政强制受到损害的，有权依法要求承当赔偿责任；被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁。 2、任何单位或者个人不等采取暴力

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

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