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根据我国现行《中华人民共和国民法典》之第七百一十六条规定,承租方若需将租赁资产转移转借至他人等第三方时,须先取得出租人的书面许可。若承租人未经同意擅自进行此类操作,则视为违反租赁合同,出租人有权终止该合同。另据该法条款,承租人在通过合法途径
二房东与原房东的租赁合同到期。此时二房东与原房东租赁合同已经履行完毕,二房东不再是承租人,二房东不再有该房屋的占有、使用权。你直接和原房东协商签订房屋租赁合同,自然不需要向原二房东缴纳转租费。
需要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。
根据您朋友的租赁,建议协商,协商无果,建议您通过诉讼的方式解决。
现在如果和二房东签合同商铺的话,一般来说1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 3、从转租
商铺转租和二房东签订的合同有效。转租合同只要是双方真实的意思表示,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗就具有效力,如果房东不同意转租的,可以解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条
首先,二房东必须拥有转租权; 其次,转租权应受到相应的限制,比如转租后的租赁期限应在二房东的租赁期限内; 最后,你与有转租权的二房东签订的商铺租赁合同,在二房东的租赁期限内是有限的;超过二房东的租赁期
和二房东签订合同,如果出现了合同的纠纷问题,当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候,当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着,当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说,根据我国民事诉讼法第一百
生活中,因为房价高涨,使租房成本较高,会有一些租客租赁房屋后,再转手租赁给其他租客,从中赚取差价,也就是我们俗称的“二房东”。 根据规定,承租人没有经过出租人同意,就转租给别人的,出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前,要征得房东的同意
与二房东签订的房屋租赁合同,法律支持吗 与二房东签订的房屋租赁合同,如果二房东有代理权,则房屋租赁合同合法有效,对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权,即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋,则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效