签商品房买卖合同是不是没有拿到预售许可证呢？

2024-07-03 13

普法内容

开发商应当拿到预售许可证才可向外预售房屋签定商品房买卖合同。

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用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
无效。依据我国相关法律的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2020-08-21 114
买期房签的是不是商品房预售合同
买期房签订的是商品房预售合同。预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。买期房签合同备案流程是什么买

2023-05-31 188
商品房预售许可证到期后可以继续卖房不
开发商在其商品房预售许可证过期的情况下不可继续卖房；只有期房转现房手续完成之后才可以继续卖房，也就是整栋楼的产权登记在开发商的名下，办下的开发商的大产权证开发商才可以继续卖房，如果开发商在其商品房预售许可证过期并且没有把整栋楼的产权登记在开

2024-05-26 10

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没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
1、表面上看和怀疑都不能证明，开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实，谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含，开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据

2022-01-23 15,340
是不是所有的商品房都没有预售许可证呢？
开发商应当拿到预售许可证才可向外预售房屋签定商品房买卖合同。

2022-10-28 15,340
没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量

2022-03-14 15,340
购房者拒签商品房预售许可证了，但是收到预售合同后
1、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财

2022-05-10 15,340

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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