我十年前买的协议房，要拆迁，房主要跟我分，我咋办

2024-05-17 5

普法内容

拆迁补偿应归你所有，卖房人无权主张拆迁补偿。（2017）最高法民再407号，审理法院：最高人民法院依据《民法典》第五百九十八条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务”之规定，孙建国在已收取了购房款的情况下，本应及时将出卖房屋过户登记至A名下，现因政府拆迁政策的原因而致涉案房屋物权消灭，在此情况下，A可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价拆迁补偿款，现因孙建国亦尚未实际领取拆迁补偿款，则A请求确认其享有上述征收补偿协议中孙建国所出卖给A的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，应予支持。 A在庭审中明确其主张的拆迁补偿款项系按照上述拆迁协议中孙建国所享有的合同权益作为依据，故本案拆迁协议所指向的有证部分房屋及对应土地使用权等的拆迁补偿费用，理应由A享有，孙建国因已将被征收标的物出卖并收取了购房款而无权重复享有征收补偿款。

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我想买一个要拆迁的房子但不能过户．我该咋办
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是

2024-06-12 12
我在20年前买的农民房，现在要拆迁利益都是我的吗
要看当时签订的购买协议，是否对拆迁补偿有约定，可以尽量主张。

2024-05-26 7
我要买回迁房
1．如果回迁房解决了房屋证就能够买卖，但是无房屋证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在无获到房屋证的时候，用回迁手续更名的方式卖房，这种情况是绝不能买的；还有，买回迁房的时候肯定要进行真实姓名的核查，查看回迁协议和身份证明等。2．许多回迁房

2024-07-14 14

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我买的二手房跟以前的房主签了两份买卖协议
首先，如果走正常的程序，正规的程序，很显然是不可以的，因为名义上这个房子还不是你的，房本上的名字还不是你，所以你没有办法以不是你的房子做抵押来贷款。其次，另一方面，你跟业主签的有书面协议，而且还有公证

2022-10-10 15,340
我国房屋拆迁协议
一、生效条件 1.房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 2.拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与

2023-01-17 15,340
房子是我的名字, 但是我现在要拆迁, 他又把房子过户给我, 我该咋办
根据你的陈述：1、经公证的协议比没有经公证的协议在法律上的证明效力更高，因此为避免以后可能产生的纠纷，在经济条件允许的情况下，最好去公证一下。2、关于你婆婆对于该套房子的份额，虽然当时动迁时你婆婆享有

2022-05-06 15,340
我以前买的房现在拆迁了有谁要？
有。【打电话或加本手机号微信详细咨询，A律师为北京XX合伙人、受伤维权部主任、XX的创始人，本团队拥有律师109名，分布在全国47个城市，承办全国案件，愿能为您提供满意法律服务--陈律师】

2022-10-22 15,340

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗
房屋拆迁补偿协议不需要全家签字 1、房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按

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买房被骗怎么追回我的房款
买房被骗，作为受害人来说，最关心的就是如何将损失的房款追回来。第一，受害人应当及时的向公安机关报案，公安机关在接到报案之后会进行调查，如果达到了诈骗罪的立案追诉标准，那么公安机关就会予以立案；第二，受害人要向公安机关提供报案的材料，比如相关

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