安居房买下能住多久

2024-07-01 5

普法内容

时下，价格低、地段好、配套佳的农民安居房吸引了不少买房人的目光。但我国相关法律规定，农民安居房不允许在公开市场流转，禁止买卖。部分购买农民安居房的人不仅无法实现“居者有其屋”的美梦，反而后患无穷，自找麻烦。近日，南长区法院就审理了几起农民安居房私下交易引发的诉讼。推荐阅读：新手买房注意事项关于购房合同的常见疑问商品房购房合同范本一无法办理产权，白折腾一场2005年5月，陈学强（化名）与南长区某村委签订了拆迁协议书，约定陈学强将房屋出让给村委予以拆迁重建，村委给予他安置三套房屋。次年6月，在中介的牵线搭桥下，陈学强与龚辉签订了房屋转让协议书，双方约定：陈学强以46．48万的价格将房屋出售给龚辉。但拖了一年多，陈学强都无法领取相关权属凭证，龚辉不能办理产权证过户手续，只好向南长法院申请确认买卖合同无效，并要求陈学强返还已经支付的购房款。后经法院调解，龚辉拿回了购房款，但白折腾了一场。兄弟姐妹“搅和”，交易险豁豁A有4个女儿，名下拥有南长区一处房产，2005年12月，陈阿娣与无锡市一家房屋拆迁有限公司签订了《房屋拆迁补偿协议书》，约定拆迁公司拆除陈阿娣的房屋后，安置其四套房屋，双方对其余拆迁补偿及超面积贴费亦作了约定。陈阿娣三个女儿都远嫁外地，她一直跟随小女儿张金莲生活，2008年11月，陈阿娣过世。随后张金莲将闲置的一套农民安居房出售给第三人沈骁芸。三个姐姐相继得知这一情况后，立即向法院主张要参与继承三套房屋，并要求对张金莲出售的房屋价格进行核实分割。业内人士分析，假如陈家姐妹认为房价卖低了，还能申请认定买卖无效，买房人的权益根本不能得到保障。私下交易，纠纷隐患多被拆迁安置后，有些农民拿到了两套以上的安置房，除自住之外或租或卖，形成了较大的卖方市场。由于农民安置房价格通常都比同地段的商品房低很多，而且私下交易规避了正规交易应当缴纳的各种税费，不少人出于侥幸心理选择私下买卖农民安置房，形成了买方市场。法官提醒，目前国家政策对农民安置房上市交易作了严格限制，除少数房屋在满足一定年限后可以上市交易外，绝大多数农民安置房是无法上市交易的，农民也就不可能通过房产管理部门办理交易手续，只能选择私下交易。但私下交易潜藏着很多诉讼纠纷隐患，没有法律强制力的保障，假如今后房屋价值大幅波动，买方或卖方反悔的几率很大，极易引发纠纷。（莫凡）房地产法整理

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买房子能用多久居住权
居住权的期限可由当事人在合同中确定或约定，如果对期限没有作出明确规定的，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的，所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命共始终。居住权是房屋用益物权

2021-03-24 333
柳州公租房住多久能买下？
公租房可以住五年：公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱公租

2024-06-22 4
公租房能住多久?能一直住下去吗?
不能长期居住，租赁期限是5年。

2020-11-18 262

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安置房居住多久可以购买
看该是否满五年。大多数地区的安置房居住满五年才能上市交易，打听一下地方安置房交易规则核实该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限，请停止交易。一是违法，二是法律不保护该合同，买家风险大。

2022-08-29 15,340
居住多久才能办居住证
对符合发证条件的流动人口，只要到公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构填写资料，凭本人居民身份证等有效身份证明原件和复印件，就可办理有效期最长为6个月的居住证。符合条件办理最长有效期为3年的居住

2024-03-08 15,340
广东居住证多久能办下来&Q4&
广东居住证要10个工作日能办下来。广州在居住地办理居住登记半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的流动人员，可申报办理居住证申领手续。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残

2024-05-19 15,340
可以买公租房，居住权多久才能长期有
一般不超过5年。租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门审核申请人是否符合要求。审查合格后，允许续租，并

2021-11-16 15,340

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01:04
办居住证多久可以拿到
办理居住证的时间正常是20个工作日，如要加急，需提前说明，加急约2周。但是每个城市办理居住证多绪的时间都不一样，具体还要咨询相关政府部门。公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学

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01:24
监视居住的期限最长多久
监视居住的期限最长不能超过六个月。因为我国《刑事诉讼法》明确规定了：监视居住最长不得超过六个月。在监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者监视居住期限届满的，应当及时解除监视居住。如果决定对犯罪嫌疑人采

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01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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