您的位置:法师兄 > 律师普法 > 交购房定金前有什么技巧
交购房定金前有什么技巧

交购房定金前有什么技巧

2021-02-17 156
普法内容
买房交定金注意事项有: 1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; 4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。 购房者可以解除合同的情形有: 1、商品房买卖合同订立后,开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人; 3、开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外; 4、开发商交付的房屋面积与合同约定的面积误差比绝对值大于3%; 5、办理房屋所有权登记的期限届满后超一年,由于开发商的原因,导致购房者无法办理房屋所有权登记。
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 改善性需求购房的购房技巧都有什么
    改善性需求购房的购房技巧都有什么

    改善性需求购房是指对目前的居住条件不满意,需要重新购置房产来满足对居住的要求;改善性需求购房的技巧有: 1.对新居住区域把好关; 2.相关的交易税费要理清; 3.卖与买可考虑同步进行。

    2020-06-12 111
  • 健身房退定金技巧?
    健身房退定金技巧?

    消费者要求健身房退定金的,必须是对方存在违约情况,除非没有明确约定消费者支付的价款是定金,可以不适用定金罚则,以合同不成立为由,要求对方返还预付款。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回

    2021-02-17 151
  • 认购书的定金退还技巧有哪些
    认购书的定金退还技巧有哪些

    认购书的定金退还技巧: (1)如果开发商是不具备商品房销售资格的,定金可以退回。 (2)如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不成,在这种情况下,开发商要退还购房定金。

    2020-01-02 176
专业问答更多>>
  • 购房前有哪些技巧买房时可以做定金销售

    买房交定金注意事项有: 1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交

    2023-01-15 15,340
  • 购房的技巧

    购房技巧:注意检查开发商五证是否齐全;确定房屋使用的投资价值;认真签订房屋买卖合同;核实房屋本身的结构和配套设施,如水、电、物业、燃气等;注意房屋产权。

    2021-11-06 15,340
  • 自己去购买二手房有什么技巧

    1、在具有卖方市场特征时,买房砍价要讲究策略,特别是在决定是否砍价时,应提前对砍价目标进行研究,最好是针对报价虚高的物业出手砍价;而按照市场平均价格挂牌出售的,则完全没必要讨价还价。 2、个人购买二手

    2023-06-13 15,340
  • 健身房退定金技巧

    健身房退定金的技巧,主要是要了解什么情况可以要求对方退定金,退还定金的法律依据是什么。 具体情况如下: 1、如果消费者和健身房双方已经签订了合同并支付了定金,原则上定金合同成立且生效,双方应该根据合同

    2023-08-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 打赢宅基地官司技巧 01:09
    打赢宅基地官司技巧

    打赢宅基地官司技巧如下:1、宅基地纠纷打官司属于民事诉讼的范围,所以宅基地纠纷打官司的程序和民事诉讼的程序是一样的;2、原告应具有民事行为能力;3、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;4、土地纠纷的类型是比较多的,土地纠纷需要

    1,252 15,340
  • 女方起诉离婚开庭技巧 01:05
    女方起诉离婚开庭技巧

    起诉离婚之后,女方为了充分维护自己的合法权益,可以采取以下措施:1、尽量保证证据充分。当事人必须有证据能够证明当前情形符合法定判离情形,法院才会判决离婚,同时,证据的可靠性和真实性也非常重要,有了证据才能胜诉,如果没有证据那么一切都是白说;

    2,059 15,340
  • 债务纠纷中的诉讼技巧 01:03
    债务纠纷中的诉讼技巧

    债务纠纷开庭应该注意以下几点。 第一,原告应当注意诉讼时效。根据民法典的相关规定,债务纠纷的诉讼时效为3年,从债权人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。原告应注意债务的诉讼时效是否已经经过。这意味着,在诉讼期间内,原告不向债务人主张自己的权

    1,201 15,340
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?