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房产证办不下来应该怎么样办啊?

房产证办不下来应该怎么样办啊?

2024-07-13 7
普法内容
开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决: 1、协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。 在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。 2、发律师函 如果说协商未果的话,可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。 3、提起诉讼 如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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