未成年人的房子该怎么卖

2024-06-22 39

普法内容

孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。售房前如何办理监护公证：办理监护公证分两步：首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。 1．提前咨询公证处根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。 2．携带必要材料到公证处办理监护公证所需材料：1）监护人及被监护人的有效身份证件。2）监护人及被监护人的《居民户口簿》，3）委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书（写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名）4）监护人证明。 a．由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信； b．如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书； c．《出生医学证明》带其一即可。5）监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；6）公证处所需的其他要件。在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。

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房子卖给未成年子女怎么交易
可买卖过户或赠予过户。未成年人由他的法定监护人陪同并签字办理。房产证满五年的,买卖过户划算。

2021-03-10 432
未成年的子女要不要卖房？
必须经过父母的同意和签字后，未成年子女才可以变卖房产；因为八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

2021-01-21 122
父母双亡的未成年人的房子能卖吗？
未成年人的，比较麻烦，一般是不能的。

2024-06-22 26

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未成年的儿子做监护人能卖房子吗
我国法律规定，监护人处分被监护人财产的，应当以有利于被监护人为原则。具体的在你这个事件中需要结合具体情况分析。

2022-08-17 15,340
奶奶死后, 未成年子女的房产归谁, 未成年人可以卖房吗
奶奶死后其财产由继承人继承.孙子要卖房需要具备一定的条件. 根据法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意

2022-05-09 15,340
未成年人卖房子是否能写孩子的名字
孩子未成年,买房可以写孩子的名字，视为父母对其的赠与。一、在房产证上写未成年子女的名字，应当由其监护人（如父母）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，如出生证

2023-01-23 15,340
未成年房子买卖规定是怎样的
房产证是未成年子女名下可以卖,但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权。

2023-08-20 15,340

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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01:09
未成年人性侵未成年算是犯罪吗
未成年人性侵未成年算是犯罪。年满十四周岁的未成年人，犯有严重罪行的应负刑事责任。 1、已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任； 2、已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的

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