出租人私自转让二手房属于侵权吗

2022-01-21 12

普法内容

出租人私自卖房构成侵权，侵犯了承租人的知情权和优先购买权。法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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一方私自转让卖家承租房屋属于违法行为吗
夫妻一方私自转让夫妻共同房屋不受法律保护，我国法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同房产出售时一定要夫妻双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同。

2021-01-18 111
私自转款二万元属于犯罪吗
需根据特定情形进行评估。若您在他人毫不知情且怀揣着非法占有他人财产之目的的情况下实施转账行为，无疑将构成犯罪，即盗窃罪。根据相关法律规定，盗窃罪将面临严厉惩处，可能处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将面临罚金的处罚。若涉案金额巨大或

2024-05-19 18
夫妻二人私自卖房属于违约吗?
夫妻一方私自卖房的行为一般是有效。但如果受让人为善意第三人的，且该处分行为已经登记的，该行为在出卖人与买受人之间有效，在夫妻之间无效，另一方只能向擅自处分人主张损失赔偿。若该房产系出卖人个人财产的，另一方无权干涉。

2021-02-15 89

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开发商出小产权证后再转让属于二手房转让吗
这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。如果遇到国家征地或拆迁，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦、转让、处分等权利，且不能办理房屋

2022-10-26 15,340
私人转让股权100万元属于职务侵占吗
主要看变卖后的资金属于公司还是个人，如果属于公司，可能不构成犯罪；属于个人，属于侵占公司财产

2023-06-17 15,340
承包合同属于私自转让吗
未经发包人同意，承包人以转让方式转让土地承包经营权的，转让合同无效。但是，除非发包人不能定理由不同意或拖延表态。承包人未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即通过转让、出租、入股、抵押等方式转让土地承

2021-11-07 15,340
私自出租土地属于违法吗
如果村民所出租的土地是属于自己的承包地，那就不违法，受到法律保护。但不得改变土地的性质和用途，如果是村民将土地出租给他人用于建筑，改变了土地的性质，那就是违法的。

2023-10-08 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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私人堵路不让走属于什么罪
私人堵路不让走属于寻衅滋事罪。处罚标准是： 1、破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。寻衅滋事罪是指行为人实施肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私

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菜鸟驿站私自转让合法吗
菜鸟驿站私自转让不合法。菜鸟驿站属于经营单位，需要依法进行申请登记。且菜鸟驿站的经营许可也是不能私自转让的，需要重新申请。根据相关法律规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和

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