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需要承担的责任主要是违约责任。卖方有权要求违约方如下: 1、继续履行义务,就是还款。或者对方回收房子。 2、除了履行义务外还应支付相应的利息(有滞纳金的可以参照滞纳金) 3、赔偿除滞纳金外的实际损失(具体的可以通过和解、调解、诉讼、仲裁确定
解除合同的情形有以下几种情况: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 (二)与主要债务履行相关又可分为两种情况: 1.预期违约 指在履行期限届满前,当事
下列条件下允许解除合同:双方协商一致的允许解除合同;因不可抗力致使不能实现合同目的的允许解除合同;迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的允许解除合同;迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的允许解除合同;履行期限届满前明确表
1.承租人出现严重违约行为 严重违约行为又称实质违约行为,是指承租人的违约行为在根本上损害了出租人关于租赁资产的物权或债权利益的行为。承租人出现如下行为时,一般认为是属于严重违约:出租人因供货商所提供
工程合同解除有以下几种情况: 一、订立的工程合同违反法律规定,属于无效合同时,可以解除建筑工程合同: 二、发包方或承包人存在过错,可能对对方造成损失或已经造成损失,或存在工程合同违约时,可以请求解除合
一、监护人有哪些职责监护人的职责可归纳为下列各项:1.保护被监护人的身心健康2.管理被监护人的财产3.代理被监护人进行民事活动4.对被监护人造成他人损害承担民事责任监护人依法履行监护的权利,受法律保护
1、在试用期间被证明不符合录用条件的; 2、严重违反用人单位的规章制度的; 3、严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; 4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重
工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的,下列情形中,就属于无效合同:1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同;2、恶意串通他人,签订的合同对国家利益有损害的;3、损害国家公共利益的,违法相关法律法规的,或者是以合法的形式掩盖非法的手段等
首先因为合同是双方当事人意思自治的体现,因此合同法明确规定了,在合同履行过程中,只要双方愿意就可以变更,甚至是解除合同。换句话说,允许变更或者解除合同的第一种条件,就是经过双方的合意。只要双方愿意,同时合同尚未履行完毕,就可以变更甚至是解除
合同法定解除的情形包括:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约