买二手房未拿到土地使用证的影响是什么?

2023-12-05 36

普法内容

关于买二手房未拿到土地使用证的影响有： 1、不动产的“物权”不完整。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 2、若买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。

《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

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无土地证影响二手房买卖吗
无土地证影响二手房买卖，只有房产证没有土地使用权证，势必会给二手房交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。

2020-08-31 211
土地使用证未建房影响安全吗？
办土地使用证未建房的后果为：连续两年未动工建房，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。《土地管理法》第三十八条第一款、第二款规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内

2020-11-11 104
未取得土地使用证的二手房是否可以购买
没有土地使用证的房屋是无法得到法律保护的，如果只是丢失的话可以进行补办，如果没有的话最好还是不要购买。

2020-12-28 96

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买房时没有土地使用权证会不会影响二手房买卖的时候拿到房子的价格
只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市

2022-03-05 15,340
无土地证影响二手房买卖吗
无土地证影响二手房买卖，只有房产证没有土地使用权证，势必会给二手房交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易

2023-03-09 15,340
买二手房，土地证为划拨用地，有没有影响？
无良中介是在欺负你不懂忽悠多讹你钱呢。单位建房或者公房性质的均属于划拨性质土地，没有使用年限，肯定是比出让性质70年使用权的土地好。买房没有任何影响。

2022-10-23 15,340
土地使用证不见了买房是否会有影响
土地使用证不见了卖房子肯定是有影响的，只有房产证没有土地使用证房子是不能买卖的，不能办理房产过户手续。而且土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地

2023-11-09 15,340

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01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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01:18
土地使用证到期之后应该怎么办
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理：从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况：需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以

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01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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