民法典规定物业费收费准则

2024-06-30 7

普法内容

物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费前期物业费的收费准则由房管部门负责对物业收费准则进行初审和准许。经房管部门准许的物业收费准则，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行商定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。物业公司同时应将房管局核准的收费准则上方地方物价管理部门做收费备案，并获到备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。正式物业管理费由业主委员会、物业公司商量制定准则，或经过物业招投标形式来确定物业收费准则，并由业主大会表决通过。经业主大会通过的收费准则，由物业公司和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案准许。继续由前期物业公司提供物业服务，且延续前期物业收费准则的，能够不再报物价管理部门备案。物业收费准则由物业公司按照建设部《物业服务公司收费管理办法》的限定，经过管理成本核算，加上公司利润和税金等综合计量而来。物业公司在和开发商、业主委员会商量制定物业费准则时，应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费准则核算进行审计或平谷。经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理公司按照政府指定价格准则收取花费。因增加公共设备设施导致花费增加的，需向房屋主管部门申请。

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物业费民法典
以下截取《民法典》物业服务合同相关规定仅供参考。具体详细内容建议查看《民法典》第二十四章。

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2021-12-30 25
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2023-03-21 37

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2024-03-20 15,340
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2024-08-30 15,340
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山东省物业收费新规定2021收费标准
2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同

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2021年民法典物业停车费
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物业费具体收哪些费用
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