民法典规定物业费收费准则

2024-06-30 10

普法内容

物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费前期物业费的收费准则由房管部门负责对物业收费准则进行初审和准许。经房管部门准许的物业收费准则，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行商定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。物业公司同时应将房管局核准的收费准则上方地方物价管理部门做收费备案，并获到备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。正式物业管理费由业主委员会、物业公司商量制定准则，或经过物业招投标形式来确定物业收费准则，并由业主大会表决通过。经业主大会通过的收费准则，由物业公司和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案准许。继续由前期物业公司提供物业服务，且延续前期物业收费准则的，能够不再报物价管理部门备案。物业收费准则由物业公司按照建设部《物业服务公司收费管理办法》的限定，经过管理成本核算，加上公司利润和税金等综合计量而来。物业公司在和开发商、业主委员会商量制定物业费准则时，应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费准则核算进行审计或平谷。经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理公司按照政府指定价格准则收取花费。因增加公共设备设施导致花费增加的，需向房屋主管部门申请。

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空置房物业费收费标准民法典
空置房物业费收费标准情况如下：已经交付房屋的空置房物业费收取方式：在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（已经连续性

2022-12-26 25
民法典规定物业法对物业费的限定
根据《物业管理收费管理办法》第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级准则等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费准则由业主与物业管理公司根据限定的

2024-07-02 24
民法典对物业收费最新管理规定
民法典对物业收费最新管理规定如下： 1、虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。 2、公共区域的经营收入将归全体业主

2023-05-21 25

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民法典规定物业收取二次垃圾清理费合法吗？
如果是“二次装修”垃圾清运费，是可以收取的，因为物业管理费用里不含装修垃圾清运费用，理论上，这个二次装修垃圾清运费，是向装修公司收取的。因为装修公司在收取住户装修费用的时候，工程款内已经包含了清理施工

2024-08-30 15,340
民法典中关于物业费有何新规定
《中华人民共和国民法典》关于物业管理费方面的规定具体如下；1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物

2024-03-20 15,340
民法典规定小区物业费不交犯法吗
小区物业公司归哪个部门管？不犯法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效

2024-08-30 15,340
民法典必须收取物业管理费吗
业主不交物业管理费的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业

2022-05-27 15,340

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山东省物业收费新规定2021收费标准
2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同

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2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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