我朋友在忙房产呢，房产更名和过户有什么区别的啊？

2024-06-02 14

普法内容

房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况：一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。

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我朋友在忙房子的过户呢，房改房过户需要注意哪些？
1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3．买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4．立契。

2024-06-20 10
我替朋友过户房产和贷款有什么风险
无法预测，谨慎处理。

2024-06-14 16
房屋过户和房屋更名的区别
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权

2021-04-01 121

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房产过户和产权变更的区别
1、操作方式不同：房地产变更名称由开发人员完成，购买人在购买阶段与开发人员签订的购买合同，将房屋所有人变更为另一人或多人共享，在此过程中房屋所有人不变。房地产经纪人在房地产交易中心完成，通过房屋，房屋

2021-10-26 15,340
我和我朋友用我的房产证的名字买房
根据法律的规定，共同共有人只有在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时才可以要求分割房产，否则，只要你的朋友不同意，你又没有法定理由的话，你不能单方要求变更。

2022-12-05 15,340
我买的车是本人名下，朋友开，朋友帮忙过户，车过户给我，我怎么办
不发生购车款交割，只是办理车辆手续过户给朋友是可以的。办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格。由买卖双方持有各自身份证和车辆手续（机动车登记证书，机动车行驶证等），双方一起到车辆登记的车管

2022-02-06 15,340
二手房过户和更名有区别吗
说的更名一般指的是商品房的更名，在商品房房屋买卖合同备案之前，可以直更名，备案之后不能再行更名。二手房更名一般是指存量房屋买卖合同中买受人的变更，而新买受人一般是原买受人的亲属，以便在新买受人下登记房

2021-11-29 15,340

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01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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不动产证和房产证有哪些区别
不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不

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