婚前财产婚后要如何处理

2024-05-27 10

普法内容

一方在婚前拥有房产的情况较为常见，婚后用共同财产还婚前房贷的情况也较为普遍。在结婚后，一方如何处置婚前购房，是非常应该引起重视的。 1、保存好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票婚前购房的合同以及发票，是证明房产归己所有的有效证据，必须慎重保存。 2、若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。 3、售房款资金规范管理售房后，不论是定金，还是首付款和其他笔付款，应尽量由下家打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的境况。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。 4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。但若是现金交易，资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清，容易产生争议。 5、产权登记在自己一人名下若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。 6、贷款尽量以一人名义即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资所购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，若能不贷款最好。

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婚前财产如何证明？如何处理婚前个人财产？
一般婚前财产可以分为以下几类：（1）个人婚前所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产

2021-03-02 250
婚后财产如何分割如何处理婚后财产
《民法典》规定夫妻婚后财产分割，若是存款可以双方约定分割的比例，若是汽车与房产，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的，可以由人民法院判决。婚姻存续期间可以约定财产的归属，但是只有在法定情况下才能够分割。

2021-01-06 145
婚后欠债怎么办？婚前财产如何处理
夫妻一方在婚后欠债的，其婚前财产一般是不会被处理的，除非债权人有证据证明所负债务是夫妻共同债务。对于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还。夫妻财产归各自所有或者共同财产不足清偿的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法院在判决时，可以依职

2021-04-12 166

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如何处理离婚财产婚前财产提前结婚如何算
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。那么离婚时怎么处理婚前财产呢？首先，对婚前财产的处理

2023-06-26 15,340
如何处理在婚前财产的婚后收益?
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2022-11-21 15,340
婚后出现哪些财产问题，如何妥善处理婚前财产，婚前财产
婚后容易出现的财产问题： 1、双方各自隐瞒原本应当归属双方共有的财产，如有些私房钱的产生; 2、对于婚姻关系存续期间，以任何一方个人名义产生的债务，对方不知道，却要承担还款责任; 3、婚前财产带来的收

2022-04-20 15,340
如何处理婚前财产婚后买房属于个人财产
如果使用自己婚前财产婚后买房，想要维护自己的权益，避免以后产生纠纷，最好与配偶一方签订一份协议，在双方真实意思表示的情况下，约定该房子属于个人财产。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或

2023-11-03 15,340

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房产如何算是婚前财产
要认定房产为婚前财产，需要财产所有人证明自己取得财产的时间是在双方登记结婚之前。而我国不动产实行登记生效主义，因此能够被认定为婚前财产的房产的登记时间，应当是在双方办理结婚登记手续之前。如果房产是在双方登记结婚之后才获得的，就不应当认定为是

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婚前婚后房产如何确定
婚前房产，是指夫妻在办理结婚手续前购买的房产；相反的，婚后房产是指夫妻在办理结婚手续后购买的房产。在房产归属问题上，并不是说婚前房产就一定是一方的个人财产，婚后房产也不一定是夫妻共同财产。具体来说，要判断某房产是属于个人财产还是共同财产，主

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如何办婚前财产公证
婚前财产公证的办理流程包括了申请，受理，审查，领取公证书4个流程。首先男女双方应当向有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并且提交个人身份证件，财产的产权证明及其他的相关材料；第二，公证处会对当事人的公证申请进行审查，如果符合受理条件那

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