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什么是房地产印花税?房屋交易印花税应该如何缴纳

什么是房地产印花税?房屋交易印花税应该如何缴纳

2024-05-26 0
普法内容
房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候,税务部门对产权变动双方(开发商与购房者、出卖人与购房者)进行的一种税收房地产印花税缴纳税率房地产印花税的共有两个: ①比例税率当房地产产权发生转移的时候,产权转移双方分别缴纳印花税,税率为0.05%;房屋租赁也需要缴纳印花税,税率1%;房产购销税率0.03% ②定额税率办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费,每件5元比如购房者办理房屋产权证土地使用证的时候,这也就是人们常说的房产证印花税免征印花税的情况 1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本; 2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据; 3.无息、贴息贷款合同; 4.企业因改制签订的产权转移; 5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同; 6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;个人出租、承租住房,廉租住房、经济适用房购买租赁;暂免征收印花税的情况 1.个人买、卖住房; 2.农林作物、牧业畜类保险; 3.买卖证券、投资金金的单位; 4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立; 5.行政企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系,国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为(前提:国务院、省级人民政府决定或批准)

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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