不按约定时间交房违约金怎么算

2021-01-24 441

普法内容

不按约定时间交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的可以依据合同约定的金额计算。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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不按约定时间去网签算违约吗
看合同对此是否有约定。如果合同约定了需要按照时间去网签，而当事人没有按照规定的时间去网签则构成违约；如果合同的内容对此没有相关的规定则不违约。

2021-04-22 339
不按时交房租算不算违约行为
不按时交房租算违约行为，房租应当按照合同约定支付。房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内未支付的，房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时合同解除。

2021-01-29 78
房子不按时交违约金怎么算？开发商逾期还不交房
房屋未按时交付的，违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算，合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额

2024-06-26 31

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房屋违约,没按约定的时间交房怎么办
看房屋买卖合同的约定一般是不能退房的但可以主张违约交房的违约金

2022-10-27 15,340
房屋交房违约金天数怎样算的？按照合同内约定的时间算起吗
延期交房违约金的计算方法，首先根据双方商品房买卖合同的约定进行计算，没有约定的，按同地段房屋的租金标准计算违约金。《最高法院关于商品房纠纷的司法解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应

2022-07-23 15,340
不按时交房违约金赔付违约金国家规定是多少？
主要看你合同约定的内容。一般情况都是日万分比，开发商一般采取的补偿模式为免交若干年的物业管理费；如果这样的话，建议你不采用或让开发商出具书面的承诺。这一类维权比较难，适可而止。

2022-08-30 15,340
商品房未按合同约定时间交付使用违约金
合同中应当是有约定的，如果没有约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2022-09-15 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

3,352 15,340
01:15
违约金约定不公平怎么办
根据我国合同法司法解释二的规定，如果违约金低于违约行为造成的损失，或者过分高于违约行为造成的损失，这时候当事人可以请求人民法院调整违约金的具体数额。换句话说，违约金约定不公平的时候，当事人可以通过诉讼的方式进行调整。能够调整的情况就包括了：

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00:45
因环保延期交房违约金怎么算
开发商要按照购房合同的约定按时向购房者交付房屋。如果由于环保问题导致房屋延期交付的，那么开发商属于违约行为。这种情况下，开发商就需要按照购房合同的约定向购房者支付违约金。如果合同约定的违约金标准过低的，那么购房者可以请求人民法院根据实际的情

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