如何避免农村土地流转出现风险

2024-07-02 0

普法内容

一、做好确权颁证，防范社会稳定风险农村土地流转实质是农村土地经营权在不同主体之间的交易，做好农村土地确权颁证，明晰每一宗农用地的产权，稳定土地财产权，对农民而言就是降低了风险。如果土地确权颁证滞后，容易引发土地矛盾纠纷，甚至引发社会群体性事件。一是广泛宣传农村土地确权颁证的重要性，增强农民土地产权意识，让农民意识到农村土地承包经营权在农民生产生活中的重要性，以及未来依托农村土地经营权获利的可能性。二是严格土地确权颁证程序，在农村土地确权颁证过程中严格按照调查摸底、核查实测、公示审核、建立登记簿、颁发证书等工作程序，确保地块信息精准明确，确保权属登记客观公正。三是妥善解决确权颁证纠纷。建立农村土地确权颁证的纠纷调节机制，严格遵循《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权登记试点工作规程》等相关法律法规和政策规定开展确权登记工作，坚持“保持稳定、依法规范、确地为主、民主协商、因地制宜”的原则，对有据可依的矛盾问题依法依规调解处理，对没有明确依据的问题参照相关法律法规和政策精神，秉持“尊重历史、面对现实、平等协商”的原则妥善解决，确保确权登记工作平稳有序开展，从而防范因确权工作引发的相关社会稳定风险。二、规范流转程序，防范无序流转风险依法规范土地流转程序，是防范风险的基础，因为土地流转中契约交易行为的规范将降低流转各方的风险。目前，土地流转自发行为居多，流转合同不规范，农民利益得不到保障，部分基层干部为了自身利益追求高流转率，不顾实际以行政手段过度推进土地流转，导致规模过大，存在各种潜在风险。为了防范流转无序的风险，一要合理确定规模。国外社会转型期土地经营的经验教训表明，在一定的社会经济条件、生产力水平与管理水平条件下，农村土地的过分集中，过大的农业生产规模，会产生“规模不经济”的现象。因此，土地经营规模不是越大越好，应当有一个适宜的范围。一要根据区域特征、土地条件、作物品种以及经济社会发展水平等多种因素以及农村劳动力转移情况、农业机械化水平和农业生产条件，研究确定本地区土地规模经营的适宜标准，一般以相当于当地户均承包土地面积的土地经营规模为宜。二要规范土地流转合同。要求使用统一的土地流转合同文本，明确土地流转的形式、期限、流转价格及流转双方权利等。四要完善土地流转风险防范机制。一方面，要大力发展农业保险制度，降低经营风险和自然风险另一方面，要完善土地流转风险基金制度或土地租赁费提前预付制度，以用于经营失败后支付农民的收益损失，确保防范农民收益风险。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

在农村土地承包风险有哪些？怎么避免这些风险？
在农村，都是亲朋好友，老家人都是好说话，口头就达成协议了，但是时间一长但时间一长特别是一旦土地价值显现，就容易说不清，造成纠纷。现在各地都有这样的情况，以前把地交给亲朋好友种，也没说期限、没说租金、没签合同，时间一长自己的土地就写到了别人

2024-06-09 2
如何避免离婚诉讼中出现的风险
避免离婚诉讼的风险：一是当事人要正确看待诉讼风险。二是要注意固定和保全证据。三是注意规范自己的民事法律行为。离婚诉讼的注意事项：一是法院审理案件，采取不告不理原则。二是要向有案件管辖权的法院起诉。 3、起诉要递交诉状。

2021-03-10 138
农村出现土地纠纷如何处理
农村土地纠纷当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求解决；乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关对土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。

2021-06-12 9

专业问答更多>>

工资支付出现风险如何避免？
1、约定工资组成时，对工资进行多元化拆分，降低工资支付的风险； 2、与员工约定好了支付日期，要按时履行，遇到节假日工资发放尽量提前，不要推后； 3、与员工进行工资核对，最好每月的工资金额都与员工确认并

2023-05-08 15,340
房地产抵押土地如何避免风险
这需要看开发商是否按时还款，若不按时还款对购买者来说是没有保障的，根据《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保

2022-10-28 15,340
在农村土地承包风险有哪些？怎么避免这些风险？
在农村，都是亲朋好友，老家人都是好说话，口头就达成协议了，但是时间一长但时间一长特别是一旦土地价值显现，就容易说不清，造成纠纷。现在各地都有这样的情况，以前把地交给亲朋好友种，也没说期限、没说租金、

2023-03-27 15,340
农村土地农民可否私自流转，该如何流转土地
农村土地只能依法进行流转，根据《农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改

2022-10-28 15,340

法律短视频更多>>

01:16
农村土地流转最高年限
农村土地流转最高年限是：二轮延包的时间。具体情况如下： 1、耕地的承包期为30年； 2、草地的承包期为30年至50年； 3、林地的承包期为30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。该期限适用于：乡村

2,859 15,340
01:00
如何避免离婚财产转移
想要避免一方在离婚的时候转移财产，那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中，不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母，捐赠等名义将财产转移的情况，绝不可掉以轻心

1,244 15,340
00:53
农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

1,683 15,340