房产要如何过户给两个人，法律上如何解决？

2024-05-16 21

普法内容

A建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。B至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理是一样。手续：网签―资金托管―过户―报税―缴税―拿证―拿钱备注：因为你们属于产权转让过户手续，所以资金托管时可以最低托壹元RMB，所以等于资金托管时不托钱进去。C手续费用可以把评估价做到最低，契税评估总价1（90平米）评估总价1．5（90平米－－－－－144平米不包括144㎡）评估总价3（144平米《包括144平米》）（如果是第二套，契税为评估价3）营业税评估价5．6产证满五年免征个人所得税评估总价1（如果是唯一住宅，且五年内没有买卖过，则免征个税）交易综合管理费建筑面积3元平米产权登记费90元过户评估费评估总价0．5抵押登记费80元中介费（有找中介的前提下）1【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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个税超过5000如何扣，法律上如何解决？
新个税起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。在个人所得税税率方面，我国实行七级超额累进税率，根据不同的应纳税

2024-04-18 39
湘潭二手房过户费如何算，法律上如何解决？
二手房交易税：营业税税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行

2024-04-19 32
怎样过户按揭中的房产，法律上如何解决？
1．夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割：根据现行《民法典》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产，由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样

2024-05-10 31

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西安房产过户手续如何办理？法律上如何解决？
房屋所有权过户需要提供以下资料： 1. 房屋所有权证书 2. 房屋测绘图纸（房地产交易中心提供） 3. 房屋查档证明（房地产交易中心提供） 4. 房地产评估报告 5. 房主提供夫妻双方的身份证、户口

2024-12-25 15,340
过户房产证需要怎样办理？法律上如何解决？
首先，您需要明确房产的共有情况是添加到共有人上还是完全过户到您的名下。如果您选择添加共有人，则必须由您丈夫携带房产证、身份证件，并陪同您本人一起前往房产管理局办理房屋产权共有人全家手续。在此期间，您需

2025-01-05 15,340
过户房产证上无图如何解决？
根据我国法律法规和传统道德规范，所有具有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶和子女等，以及他们的配偶，都应本人亲自到公证处办理继承公证。所需材料包括：死亡一方的父母、配偶、子女的身份证原件、结婚证原件、

2024-12-31 15,340
请问如何将成都房产进行过户？在法律上如何解决？
1. 确定开发商已进行初始登记是开发商办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应该在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地

2024-12-26 15,340

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儿子啃老如何通过法律解决
儿子啃老是无法通过法律的方式解决的。法律对儿子啃老未作明确的规定，所以无法通过法律的方式进行解决，只能通过道德的方式进行处理，毕竟法律只规定抚养义务结束的时间，对于啃老现象只能由父母与子女协商解决。父母可以找儿子进行协商，让儿子自愿独立生活

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02:29
如何解决继承房产纠纷
解决继承房产纠纷的方法有： 1、当继承人之间由于房产继承产生纠纷的，继承人之间可以自行进行协调解决。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的

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01:23
离婚后房产如何过户手续
离婚后房产过户的流程如下： 1、首先房屋必须要取得合法的产权，才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的，那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后，再带上产权证，离婚协议等材料办理房屋的过户登记； 2、申请人要准备好相

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