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买二手房流程

买二手房流程

2022-04-12 2,407
普法内容
买二手房流程:首先,要选择一个好的房产中介,由中介来寻找房源。其次,观察二手房周边环境、配套设施和房屋质量。买卖双方确定购房意向后,即可开始签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,由房地产交易管理部门查验相关证件,进行产权审查。根据相关规定,二手房转让需要缴纳房屋销售税。买卖双方办理产权变更登记后,办理新的产权证。最后按合同约定的时间交房。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定: 二手房交易中房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。

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李梦薇律师 李梦薇律师

广东宏力律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、婚姻家庭、继承
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