物业对业主房屋维修拖延过了保修期如何维权

2023-03-08 7

普法内容

若是在保修期限和保修范围内，业主有权要求开发商承担保修义务。如果过了5年的保修期，业主能出示5年内报修，开发商没修的证据，也可继续要求开发商承担保修义务。开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的，则只有实行有偿维修了，这其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的，可以从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。

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过了房屋质量保修期如何维权
房屋过了保修期的维权如下： (一)房屋的保修期限是可以同开发商商定的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。 (二)保修期过了仍可处理。房屋出现质量缺陷，

2020-08-14 205
过了保修期物业还有责任维修吗
物业没有维修房屋的义务，只有当小区的公共部分有损坏和维护时才可以申请公共维修基金进行维修和维护，业主自己房屋内部的问题，是需要业主自己花钱维修的。

2020-08-15 648
空调百叶窗掉了是业主维修还是物业维修
应该不属于物管维修，因为空调本身的财产是业主个人的，个人自己东西坏了应该自己修，如果是公共的财产应该由物管修。楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的，属于业主所有。从这一点上来说，百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。具体

2020-07-12 8,537

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如果新购的房子过了保修期业主如何维权
(一)如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。这时，购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题

2022-04-16 15,340
过了房屋质量保修期如何维权
房屋过了保修期的维权如下： (一)房屋的保修期限是可以同开发商商定的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。 (二)

2023-02-26 15,340
房屋漏水物业不维修找哪里维修
需要判断漏水原因以及由谁来负责，然后要求侵权方承担维修，如果一直不维修你可以自己维修，维修费用由侵权方承担。

2022-10-31 15,340
房屋漏水，维修基金迟迟启动不了，业主如何维权
房屋漏水在房屋过质保期后就可以启动维修资金维修如有资金缺口启动比较难没有问题一户也可以启动维修走维修资金应急程序沈阳的朋友有关于维修资金方面的问题和想启动及启动过程中需要帮忙的我可以免费帮忙

2022-10-08 15,340

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00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

2,056 15,340
01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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00:56
拖欠工程款如何维权
拖欠工程款维权方法如下： 1、申请诉前保全财产，迫使对方主动和解。申请诉前财产保全不仅仅可以防止债务人逃避债务，转移财产，也可以迫使债务人主动和解，可以在短时间内追回债务； 2、债权人可以向法院提起诉讼。民事诉讼是指法院，当事人和其他诉讼参

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