产权登记的面积出现纠纷如何处理

2022-04-14 440

普法内容

处理产权登记面积纠纷的方法如下：一、有约定的按约定处理；二、合同未约定的，按下列原则处理：（1）面积误差比绝对值小于3％的，房价按实际结算；（2）当面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价退还给买受人，并支付已付房价利息。买受人不退房的，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内的房价由买受人补足；超过3％的房价由房地产开发企业承担，产权归买受人。当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值小于3％的房价由房地产开发企业返还给买受人；绝对值超过3％的房价由房地产开发企业双倍返还给买受人。

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×１００％合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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产权登记的面积的问题
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2020-05-27 122
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2024-06-19 9

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产权证问题产权登记的面积如何解决
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2023-08-03 15,340
购买的商品房面积与产权登记中约定面积小于约定的面积，应如何处理
面积的问题先看双方合同对此有无约定，如无约定，可参见最高院关于商品房买卖的司法解释，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积

2022-01-07 15,340

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