我想买农村的房子，但那房子没房产证，能买吗

2024-06-07 10

普法内容

最好不买，没房产证没办法证明所有权属于谁即使有合同、做公证，也只表示你有取得房产权利，不表示所有权，万一将来拆迁或者被亲戚再过户给别人，你只能要求对方承担违约责任《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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我想买房子但是房子的房产证还没有下来
二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上

2024-06-23 10
我想买的那套房没有房产证是农村改建的可以买吗？
按有关法规，应为同一村民组织成员方可转让。

2024-06-22 17
农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖吗
农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖，其实在我国法律中规定，这两个证件是统一的，是可以持有关的手续去进行变更。

2020-01-15 134

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我想买农村的房子, 公证可以吗?
购买农村房屋可以公证的情况主要从以下两个方面来判断： 1、审查买卖双方主体的合法性，即农村房屋的出让人和受让人应当是农村集体经济组织的成员； 2、审查房屋买卖活动的合法性，主要是审查宅基地的取得和使用

2021-11-02 15,340
要了.但房子是我自己买的.但房子没有交房没有我想办公证.能办吗
长期办不了房产证怎么办首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，

2022-10-19 15,340
买的农村房子没房证,能吗,怎么办
房产证还没有办下来不能迁户口到城里、居委会没法编制户号；参看买房迁户口规定流程： 1、买房迁户口，需要带着办理的房权证，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。 4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入

2022-10-26 15,340
想买农村的房子但是房主不在家，房子的房产证还没办下来该怎么办？
农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱

2022-09-10 15,340

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01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

9,806 15,340
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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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