卖房所得税怎么征收

2023-05-06 14

普法内容

卖房所得税征收如下： 1、纳税人根据卖房所得金额计算应缴纳的个人所得税税额； 2、纳税人需要自行办理纳税申报，并在规定的时间内将应缴纳的税款上缴给税务机关； 3、对于个人出售房产所得，如果满足以下条件，可以享受免征个人所得税政策：（1）售房所得用于购买唯一住房，且售房时间满两年的；（2）售房所得用于购买二手住房，且售房时间满五年的；（3）售房所得用于购买普通住房，且售房时间满五年的； 4、对于非居民个人出售房产所得，需要缴纳20%的个人所得税。卖房所得税征收的流程： 1、计算纳税金额：个人出售房产的所得需要缴纳个人所得税。纳税人需要根据出售房产的所得金额，按照税法规定的税率计算出应缴纳的个人所得税税额； 2、办理纳税申报：纳税人需要自行办理纳税申报。根据当地税务部门的要求填写纳税申报表，附上相关证明材料，提交给税务部门； 3、缴纳税款：在规定的时间内，纳税人需要将应缴纳的个人所得税款缴纳给税务部门。通常可以通过银行转账、现金等方式缴纳税款； 4、税务部门审核：税务部门会对纳税人提交的纳税申报表和相关证明材料进行审核，确认缴纳的税款是否正确。综上所述，卖房的个人所得税需要根据出售价格、购买价格和固定损耗等因素进行计算，并按照规定的税率缴纳个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳动报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

卖房收入个人所得税要征收多少钱
卖房个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都

2024-06-18 35
企业所得税征收方式有哪些,怎么征收
1、定额征收，是指税务机关按照一定的标准、程序和办法，直接核定纳税人年度应纳企业所得税额，由纳税人按规定进行申报缴纳的办法。 2、核定应税所得率征收，是指税务机关按照一定的标准、程序和方法，预先核定纳税人的应税所得率，由纳税人根据纳税年度内

2022-09-29 515
个人所得税应税所得率和征收率适用
个人所得税应税所得率=（应纳所得额/销售收入），征收率适用范围是小规模纳税人销售货物或提供应税劳务按照销售额和征收率计算应纳税额，商业企业小规模纳税人的征收率为4%，其他企业小规模纳税人征收率为6%。若按简易办法计算增值税额，在开具增值税专

2021-12-01 34

专业问答更多>>

买卖房屋个人所得税征收的税率是多少
买卖房屋个人所得税标准是多少 1、纳税义务人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规

2022-04-22 15,340
国家规定怎么免征房屋买卖所得税?
免收房屋买卖营业税的情形有： 1、离婚财产分割； 2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

2023-03-04 15,340
房屋个人所得税怎么收个人所得税怎么计算
具体如下： 1、如果卖方所售房屋同时满足，家庭唯一住宅、购买时间超过5年，那么个人所得税免交； 2、房产证未满5年的，按1%缴纳或者差额的20%缴纳。计算公式为：个人所得税＝计税价格减去房屋原值，减去

2022-06-30 15,340
核定征收房产个人所得税怎么规定
根据最新国家政策(国五条)规定：20%的个人所得税由卖方承担，不得转嫁给买方。但是，且不论实际成交中由谁来支付这部分个人所得税，单从学理上来讲，除非极端情况，这一部分个人所得税，应该由购房者和卖房者

2022-07-18 15,340

法律短视频更多>>

01:28
怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

97,856 15,340
01:15
个人所得税具体怎么计算
个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳

2,704 15,340
01:26
隐瞒所得收益罪怎么判刑
涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪，一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，但是当犯罪情节严重时，应当判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪是指，行为人

875 15,340