承包人的优先受偿权是什么？

2022-07-20 10

普法内容

承包人优先受偿权，即建设工程优先受偿权，是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。承包人优先受偿权优先于一般的债权。优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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违法承包人能享受优先受偿权吗
违法承包人一般不能享受优先受偿权。建设工程中的优先受偿权是指与发包人订立建设工程施工合同的承包人，在发包人拒付工程价款时享有的优先受偿的权利。优先受偿权的行使主体为与发包人具有直接关系的当事人，包括总包人、平行发包的名义分包人、与发包人形成

2022-07-18 20
承包人优先受偿权的成立要件有哪些
(一)合法有效的建设工程合同； (二)工程已竣工，有竣工验收证明。优先受偿的建设工程原则上应为已竣工工程，但由于不可归责于承包人的原因而停建的，承包人亦应享有优先受偿权利； (三)工程款数额已经确定； (四)承包人已经给付发包人合理期限的催

2021-04-22 132
建筑工程承包人的优先受偿权有哪些呢
建筑承包人优先受偿权的规定如下：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程

2021-02-11 134

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抵押权人的优先受偿是什么意思？抵押权人的优先受偿是否也优先行使
抵押权人的优先受偿是这样理解的，所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于

2022-04-01 15,340
承包人优先受偿权的成立要件有哪些
(一)合法有效的建设工程合同； (二)工程已竣工，有竣工验收证明。优先受偿的建设工程原则上应为已竣工工程，但由于不可归责于承包人的原因而停建的，承包人亦应享有优先受偿权利； (三)工程款数额已经确定；

2023-01-20 15,340
法律是如何规定承包人价款优先受偿权的？
建设工程价款优先受偿权的法定性，合同没有约定也可行使。承包人建设工程价款优先受偿权，是指由《合同法》第286条规定的，在发包人不能按合同约定支付工程价款，又经合法催告，发包人逾期不支付时，除按照建设工

2022-10-23 15,340
建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的
建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定

2023-10-02 15,340

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承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗
承包人申请优先受偿权后可以申请保全措施，保全措施不是必经的程序。财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保全措施的的目的是为了避免执行落空，申请执行后却没财产可供执行。保全措施可

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财产保全是否优先受偿
申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

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抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

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