法拍房代持人有风险吗

2023-06-02 18

普法内容

法拍房代持人有风险。未经出让人同意，擅自采取代持房屋的方式转让共有房产，构成无权处分，如果不能证明自己是无权处分人，将可能承担共有房产被转让的风险。法拍房包括以下内容： 1、被查封的房产：因借款人违约等原因，房产被法院查封后，成为法拍房的一种类型； 2、受让人购买后再次拍卖的房产：法院在拍卖未成交后，将房产交给受让人再次拍卖的房产也属于法拍房； 3、拍卖底价未达到的房产：法院在拍卖中规定的底价未达到，房产未被竞拍成功，也属于法拍房。法拍房的条件包括以下方面： 1、房产已被查封：法院在执行过程中，对房产进行查封，使得房产被限制流转，成为法拍房的前提条件之一； 2、借款人违约：房产被查封的原因之一是借款人违约，未能按照合同约定履行还款义务； 3、法院强制执行：房产被查封后，法院对借款人进行强制执行，通过司法拍卖等方式变现借款人的财产，包括房产。综上所述，法拍房是指因借款人违约等原因被法院强制执行，通过司法拍卖出售的房产。法拍房的条件包括房产已被查封、借款人违约、法院强制执行。如果选择成为法拍房代持人，需要考虑到上述风险，并选择可靠的代持人来管理房屋，同时要认真履行义务，保持良好的信誉和合法的行为。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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法拍房风险有哪些
法拍房的风险有：产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险。法拍房需要注意的是：注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。

2021-02-24 208
董事代持股票有风险吗?
股权代持又称委托持股、隐名投资，是指实际出资人与他人约定，以他人名义来持有股权的一种行为。股权代持也实践中较为普遍，但是股权代持是具有较大的法律风险的。 (1)实际出资人难以确立股东身份的风险：虽然公司法司法解释肯定了股权代持协议的效力，但

2020-11-03 393
法人持股100% 有风险
你百分百持股公司为一人有限责任公司，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任，也即作为一个有限责任公司股东如果无法证明个人和公司财产没有混同，将对公司

2020-04-12 2,215

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帮亲戚代持股份有风险吗，法人代表是亲戚本人
通常来说代持股份需要考虑以下法律风险： 1、登记在工商管理部门的股东是接受委托的代持股人，它并不是真正的出资人。 2、当代持股人出现特别的意外情况离世，代持股人名下的上述股权，就会成为继承人争夺继承财

2022-10-01 15,340
股权代持风险有哪些？如何防范股权代持的风险
首先，法律是承认股权代持的合法性的。其次，股权代持具有一定的法律风险。因为股权代持是名义出资人和实际出资人的私人协议，不具有公开性。名义出资人对内对外行使一切实际出资人的权利，以自己的名义作出决策，可

2024-08-23 15,340
拍卖房有何法律风险
当事人购买人民法院所拍卖的房产一般是不会有较大的风险的，但法院在拍卖的时候对于房产的描述不会过于详细，还是包含有一定的隐患的。根据我国最高人民法院作出的规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、

2023-11-22 15,340
股权代持有什么风险？有法律效力吗？
一、股权代持使实际投资人面临的风险。实际投资人与名义股东之间的合同效力问题。实践中，如果设定股权代持的目的在于以合法形形式掩盖非法目的或规避法律行政法规的强制性规定，比如外资为规避市场准入而实施的股权

2023-09-08 15,340

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香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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帮别人代收工资有风险吗
帮别人代收工资有风险。风险来源于数量的变化。根据相关法律规定可知，劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动

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香港人买房可以找人代持吗
实践中，由于大陆买房具有多项限购政策，特别是针对外籍人士，国家做出了更为严格的规定。因此，许多时候香港籍人士都会选择，自己出资，由他人代办理、代登记甚至是代持房产的方式，来避免繁琐的程序。但是，需要注意的是，由他人代持房产，会导致十分严重的

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