预售改为现售逾期交房属违约吗？

2024-06-22 11

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可以依据合同约定，追究对方的违约责任。

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预售房逾期交房是否是违约?
算违约，开发商应当支付违约金。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2021-12-29 17
预售房逾期交房构不构成违约
预售房逾期交房构成违约。开发商应按合同约定的日期交房，开发商逾期交房的购房人可以解除购房合同，可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。

2021-02-03 139
出售人逾期交房需承担违约责任吗
逾期交房时出卖人的违约责任是：购房人不要求解除合同的，出卖人应当继续履行合同、交付房屋，按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，出卖人应当返还购房款本金及利息，按照合同约定向购房人支付违约金、赔付其他相关损失。

2021-02-21 132

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预售房逾期交房构不构成违约
预售房逾期交房是违约。此时开发商是需要承担违约责任的。如果开发商逾期交房，然后购房者经过催告在三个月的合理期限内开发商仍未交房的，则购房者可以要求解除购房合同，并可以要求开发商赔偿自己的损失。

2023-01-24 15,340
预售房逾期交房是违约吗,怎么规定
预售房逾期交房是违约。此时开发商是需要承担违约责任的。如果开发商逾期交房，然后购房者经过催告在三个月的合理期限内开发商仍未交房的，则购房者可以要求解除购房合同，并可以要求开发商赔偿自己的损失。

2023-10-22 15,340
预售方擅自修改房屋面积属于违约吗
首先，有合同约定依约定。根据《商品房销售管理办法》第20条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。其次，合同未约定的，按以下原则处

2023-08-07 15,340
预售房逾期交房是违约的吗，最新的规定是什么
预售房逾期交房是违约。开发商逾期交房应当承担逾期交房的违约责任，合同约定逾期交房的违约责任的承担方式一般是按日承担房款的万分之一的责任违约金。

2023-11-21 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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