集体宅基地可以买卖吗

2022-11-07 374

普法内容

农村宅基地买卖是无效的，农户没有宅基地的所有权，仅有宅基地的使用权，因此集体宅基地是不可以买卖的。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制，农村的土地和郊区土地，除了收归国有外，归农民集体所有。宅基地为集体所有，集体组织的成员只享有宅基地的使用权。根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以，宅基地买卖会因为违反法律的效力性强制规定而无效。

《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第六十二条、第七十四条《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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农村宅基地可以买卖？宅基地上的房屋可以买卖？
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住

2024-05-20 59
宅基地可以买卖吗，宅基地使用权转移
宅基地不能赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地使用权赠予都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅

2024-05-14 49
村宅基地房屋买卖可以吗？农村宅基地房屋能买卖吗？
农村集体土地上建的房子在本村村民间，符合如下条件可以买卖的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的

2024-06-21 19

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政府可以强迫集体开始宅基地房子买卖吗？
1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同（或者买卖合同不规范），而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内

2022-07-06 15,340
宅基地属于集体可以吗？
宅基地属买卖宅基地。法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

2021-11-20 15,340
集体宅基地买卖可以吗有什么相关的规定吗
不能我国《土地管理法》规定了“城市市区的土地属于全民所有即国家所有农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有” “农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治

2022-07-01 15,340
集体划拨土地的宅基地能买卖吗？怎么买卖？
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地

2022-08-02 15,340

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01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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01:12
法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

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