买受人就是房产证上的人吗

2022-07-21 5

普法内容

一、买受人就是房产证上的人吗 1、买受人就是房产证上的人。房屋的买受人即买卖合同的买方，办理产权证的时候即根据房屋买卖合同办理登记，一般情况下，房屋买受人就是房产证上的所有权人，双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为夫妻双方共同所有。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、买房子需要准备的材料有哪些 1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 2、申请人的身份证复印件； 3、申请人的收入证明原件； 4、申请人的公积金交存证明原件等。

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买房合同上写的一个人的名字，房产证上就是一个人吗
不一定，因为合同的成立并不代表房屋已经交付，房屋要办理过户登记才会发生所有权转移，而且房产证上也可以写两个人的名字，根据当事人的意思自治而定。

2021-02-25 785
卖房子签字的人是不是就是房产证受意人
1、要看在哪个地方签字，房屋买卖合同中的购买人才是产权人，只有在购买人处签字，才能是房子的产权人，也是您所说的受益人。 2、如果只是在还款人或者付款人处签字，只有支付房款的义务，不享有房屋产权。

2024-06-26 13
房产证上的名字是我，那我就是房屋的产权人吗？
房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定： 1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，

2024-07-13 12

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房产证房产人就是权利人吗
房产证上的产权人是权利人。根据法律规定，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿有错误外，以房地产登记簿为准

2021-11-28 15,340
房产法律上规定买受人可以是产权人吗
买受人不一定是产权人，买受人是房屋买卖过程中支付对价，取得合同标的物的一方，属于合同法上的概念；产权人是拥有房屋产权证的人，属于物权上的概念。买受人是指购买房屋的人，产权人是房屋产权的所有人，产权人可

2023-01-27 15,340
房屋合同买受人与房产证上的产权人有什么关系
有关于房屋合同买受人与房产证上的产权人的关系如下房屋合同买受人即买卖合同的买方，办理产权证的时候即根据房屋买卖合同办理登记，一般情况下，房屋买受人即房产证上的所有权人

2022-07-11 15,340
该房产证上的人是谁借用别人名字能买房吗？
借用他人名义买房的，应当订立合同确定房子归属于出资人。房屋属于不动产，不动产所有权是依据房屋登记发生效力。如果被借用名义的人与出资人之间没有签订相关合同，而房屋登记上面记载的是他人的名字，则可能会导致

2023-01-01 15,340

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自己出钱买的房，一定是个人财产吗
根据《婚姻法》的规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此，一般来说，如果夫妻一方用个人婚前财产购买的房产，属于其个人财产，配偶在离婚时是无权请求分割的。但

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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01:08
无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

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