拍卖所得的房产怎么过户，法律规定是什么？

2024-05-14 16

普法内容

正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。网络司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。网络司法拍卖有三个好处：是它的信息发布面非常广由于网络的公开性及报名者的匿名性，可以有效遏制串标现象的发生网络拍卖是零佣金，可以实现双方当事人利益最大化。《中华人民共和国民法典》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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拍卖房个人所得税法院是怎么规定的？
拍卖房个人所得税法院的规定如下： 1、财产转让所得适用20％比例税率。 2、财产转让所得以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和相关税、费后的余额为应纳税所得额。公式：应纳税额＝应纳税所得额×适用税率。

2024-05-22 22
法院拍卖所得的房屋过户要过户费吗
需要付过户费哦

2024-06-23 20
拍卖的房产过户费是怎么算的，规定是哪些的
司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10％（卖方：个人所得税3％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年

2024-06-16 21

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拍卖所得房产过户时卖方不交税，能过户吗
你竞拍前不知道应该谁交税吗拍卖公司应该都告诉竞买人呀！不交税肯定不能过户。

2022-10-10 15,340
法院拍卖房产过户需要注意什么？法院拍卖房产过户的相关规定有哪些
本案件的关键问题是如何取得房屋产权，尽快移交取得房屋的问题。一、本案房屋的所有权已经归属与你。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（２００４年１０月２６日最高人民法院审判委员

2022-01-21 15,340
法院过户房产怎么拍卖
直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。 1、提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金

2022-05-24 15,340
法律对房屋拍卖过户有哪些规定是什么？
房屋拍卖的基本程序：在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。 1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前

2022-04-16 15,340

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房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

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01:13
拍卖保证金怎么规定的
司法拍卖竞拍人的保证金是高法院交纳的，而保证金的数额由法院确定，但是不可以低于评估价或者市价的百分之五。拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额

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01:02
房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

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