签订厂房租赁合同要注意什么

2021-03-03 145

普法内容

一、审查承租方与出租方的基本情况。 1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。 2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即资金问题。二、租赁合同之租金及相关费用的条款。 (一)租金： 1、明确约定租金的支付方式。 2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二)相关日常费用。租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。三、租赁合同之维修责任条款。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款。五、租赁合同之押金条款。六、其他事项。签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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