租户属于业主吗

2022-12-14 10

普法内容

租户不算业主。除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同，主要有以下区别：１、对房屋的所有权不同：业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权；２、承担的义务不同：租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金；妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。业主的主要义务有应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人；３、享有的权利条件不同：租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定，在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。而业主的权利主要是依据有关法律赋予其的权利； 4、承租人承租房屋后，取得房屋的用益物权，承租人对房屋是享有使用和收益的权利的，但是不享有占有和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房给假业主属于什么责任
假业主出租房屋，承租人通过中介公司租赁该房屋的，中介公司应当退还中介费。如果假业主和中介公司合谋骗取承租人租金的，应当退还中介费并承担赔偿责任。

2021-02-19 136
业主和业主是否属于配偶
业主是指物业的所有人，可引申为产业的所有者，业主的配偶如果在房产证上有登记名字的话，那么配偶就是业主。

2020-03-23 234
回迁房是只属于户主吗
一般是属于户口本上的户主以及户主的家人继承，具体属于当地政策可以向当地拆迁办详细咨询。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行，还可以选择货币补偿和相结合的补偿方式。

2021-03-26 832

专业问答更多>>

租房期间业主卖房属于违约吗
租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约。并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求

2023-11-01 15,340
户口本应该属于业主的权利吗？
民法典户口本户主是房屋产权人的享受业主权利。房产证登记的产权人是房屋所有权的拥有者，凭证管理和使用自己的房屋，享有占有、使用、收益、处分的权利。

2023-08-14 15,340
租户撬门属于盗窃吗？
法律分析租客撬门的行为不一定算盗窃，应当根据具体情形予以判断。如果是为了非法占有对方房中的财物算盗窃，构成盗窃罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。盗窃罪在客观方面表现为以非法

2023-11-26 15,340
业主被狗咬伤属于业主责任吗
业主在小区内被狗咬伤，若是业主的狗，则应当由业主承担侵权责任。若是流浪狗的，物业公司如果已经尽到了对小区安全的保障义务的，不承担赔偿责任。如果物业公司存在安全防范过错的，应当承担责任。

2022-06-27 15,340

法律短视频更多>>

01:02
一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

1,321 15,340
00:59
家庭户属于什么户籍类型
家庭户属于居民户籍类型。户口本上标示为“家庭户”的。表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。2014年起

20,965 15,340
01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

8,337 15,340