出租人何时可以解除房屋租赁合同

2024-06-06 4

普法内容

一、协议解除；二、约定解除；三、法定解除； 1、因不可抗力致使不能实现合同目的解除，如地震、洪水等自然灾害造成房屋倒塌、损毁；推荐阅读：房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本 2、违约解除：（一）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如在房屋租赁合同履行中，承租人明确表示不再支付租金；（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如房屋租赁合同履行中，承租人迟延交付租金，经催告仍不缴纳；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 3、法律规定的其他事由：（一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；如承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状（二）承租人未经出租人同意转租的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋租赁合同法规定房屋租赁如何解除合同
解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事

2021-01-15 264
如何解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同程序是什么
房屋租赁合同的解除方法有约定解除和法定解除两种方式。房屋租赁合同程序如下： 1、约定解除房屋租赁合同程序是双方协商一致订立一份以解除原合同为目的的合同即可； 2、法定解除只要通知对方即可。

2021-03-08 213
房屋承租人可以随时解除租赁关系吗
一般不可以，但有下列情形之一的可以：一、出租人拒不交付房屋。二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况，导致房屋无法使用的。四、一房数租之有效合同不能实际履行的。五、租赁房

2021-01-20 108

专业问答更多>>

如何解除合同人租赁房屋的租赁承租合同
承租人在合同约定外有下列情形的，可以解除合同： 1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物

2023-11-21 15,340
出租人强行解除房屋租赁可以吗？
不可以，出租人强行解除房屋租赁的应该承担承租人在该合同中受到的损失，承租人也可以主张得到相应的赔偿费用等，除非承租人利用承租房屋有非法活动的，损害了公共利益的才可以强行解除。

2023-06-16 15,340
哪些情况下出租人可以提前解除房屋租赁合同？出租人能否解除合同？
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非

2022-01-24 15,340
房屋租赁合同在哪些情况下允许解除, 出租人可以解除租赁合同的情况
一、承租人解除租赁合同的情形出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人交付的房

2022-03-09 15,340

法律短视频更多>>

01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,632 15,340
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,555 15,340
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,208 15,340