不动产证持证人写谁怎么决定

2021-02-26 1,442

普法内容

写产权所有人的名字，不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。 1、写准夫妻两个人的名字：买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。 2、写男女一方的名字：假设 A、B为要结婚的情侣，如果A的父母出资买房，且房子不动产权证上的名字是A.若两人结婚后，B和A感情破裂，法院在处理夫妻公共财产的问题时，该房子就不属于夫妻共有财产，只能属于A。 3、写一方及其父母名：还是 A、B两人，A和A的父母出资买房，房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字，那么三人均可享受房子所带来的增值效益，又均需承担房子的还贷义务。4.准夫妻及其双方的父母名字都写上：不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证上持证人一般默认写谁
产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。

2021-03-15 624
房产证上的持证人可以是写谁的吗
房产证上持证人写谁有关系。持证人是指房屋产权证的持有者，可以在法律规定的范围内对其所拥有的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，进行实际支配和控制，一并享有地上权、地役权、典权。

2021-04-09 309
法律规定的不动产持证人是
持证人：房屋的产权证人，房屋的所有权人，对房屋享有所有权。用途：占有、收益、租赁等等，并且房产证持证人只能有一位。而房产证共有人可以不止一位，共有房屋的每一位所有权人都可叫共有人，而在处置房屋时，需所有共有人同时到场签字才行。

2020-01-30 384

专业问答更多>>

房产证上持证人写谁是否有关系，最新的规定是什么
房产证上持证人写谁有关系。持证人是指房屋产权证的持有者，可以在法律规定的范围内对其所拥有的房屋行使占有、使用、收益与处分的权利。如果所有权人不在房产证上写自己的名字的，则会有不能行使所有权的风险。

2023-09-09 15,340
房产证持证人重要吗,怎么规定
法律分析房产证的持证人又称为产权人或户主，非常重要，凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。

2023-12-14 15,340
去抵押贷款，他项权证办理后不动产证谁持有
房屋他项权证是在银行抵押的，等你还款完了之后先去银行领着房屋他项权证和银行一张还清贷款的表还有房产证，去房管局解抵押，然后在你的房产证上注销贷款的地方盖上房管局的章，就完事了。

2022-08-20 15,340
不动产权证写谁的名字有利吗
根据我国现行法律的规定，不动产的产权认定是以登记为准的。就是说原则上房屋登记在谁的名下就认定谁为房屋的合法产权人。所以这一点对于您很不利。但是如果您能够证明您在购买房屋是的出资情况和后期的贷款情况，以

2022-03-27 15,340

法律短视频更多>>

00:57
不动产权证怎么领取
办理不动产权证，一般有以下的五个步骤，具体如下： 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查； 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料； 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核； 4、市不动产登记中

5,863 15,340
01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

1,062 15,340
01:09
房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

6,387 15,340