如何对付一房二卖

2024-05-07 20

普法内容

购房合同签署后，买方即成为合法占据者。若卖方同时与多人签约，则仅能有一位买方拥有使用权。此时，房子归属于何方？处理准则通常是：已办理房产权属变更优先；如均未进行此项手续，实际合法占据权益之人排第二；倘若两者皆无，则需依据各买家实际支付金额、付款顺序、网签与否以及合同成立时间等因素，公正合理地加以判定。购房者在签订正式购房合同时，务必尽快完成交易流程。

《中华人民共和国民法典》
第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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如何防止一房二卖一房二卖是如何处理
一、对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1．在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。根据法律规定，房屋产权已

2024-06-01 24
一房二卖应当如何应对和防范
预防一房二卖需调查清楚所购房产权属，签订合同时须有“一房二卖”禁令且相应违约责任需加重，可进行网签、预告登记及时处理，实行严格的资金监管和托管。如有任何一方未按约履行合同，应负起继续履约、弥补不足或赔偿损失等违约责任。

2024-04-13 16
房屋买卖合同一房二卖赔付
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情形。在一房二卖的情形中，如果存在后签订房屋买卖合同的买受人与出卖人恶意串通，导致买受人无法取得房屋的，买受人有权请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同

2024-05-13 22

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二手房买卖如何一次性付款
一次性付款方式： 1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金; 2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方; 3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介

2022-03-05 15,340
一房二卖对付的法律责任
一家二卖的情况和相应的法律责任一，如果有以下情况之一，商社买卖合同的目的无法实现，无法取得住宅的买方可以要求解除合同，支付住宅费和利息，赔偿损失，卖方可以要求支付住宅费的两倍以下的赔偿责任。（一）商社

2021-10-25 15,340
一房二卖有哪些危害一房二卖如何避免一房二卖
房屋交易涉及金钱交易，风险往往伴随而生。一房二卖是众多风险之一。对一般购房者而言，如何防止所购房屋被一房二卖？我们来看看：第一，查看证件。在此提醒购房者，购房前不要贸然交押金，一定要查看开发商的《商品

2021-11-20 15,340
一房多卖如何赔付
第八条、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2023-06-21 15,340

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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01:22
一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

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01:01
如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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