土地互换几年后，土地补偿款应该给谁

2024-06-10 30

普法内容

土地互换后，双方的土地就已经发生了互换其他登记或者备案等行为，并不影响双方土地互换的效率，因此该笔补偿款应当属于互换以后的土地承包人。民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。《民法典》规定，民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。谢玉与王飞口头达成的互换承包地的协议，意思表示真实，没有违反法律或社会公共利益，也没有违反法律的形式要求，而且谢玉与王飞均承认达成口头协议及互换承包地这一现实。其次，我国法律规定采取互换方式流转农村土地承包经营权的当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记，也可以不办理变更登记，只是不办理变更登记不能对抗善意第三人。根据《土地管理法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，土地承包经营权可以依法进行流转，土地承包经营权的流转方式包括转包、出租、互换、转让、人股等方式。本案属于土地承包经营权以互换的方式流转，互换是指同一集体经济组织的土地承包经营权人，为方便耕种或者各自需要，对土地承包经营权进行互换。互换的性质：首先，互换要在同一集体经济组织内部进行，与其他经济组织成员进行土地互换，是无效的；其次，以互换的方式流转，应到村委会进行备案，并可以办理土地承包经营权证的变更登记手续，但未办理备案或者变更登记的，并不影响互换的效力；最后，互换双方原有的承包关系消灭，新的承包关系产生。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费，根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有的，如何分配由村民会议决定；安置补助费是支付给被安置人口的，是对承包经营权人失去承包经营权的一种补偿，因此这部分补偿是要支付给承包经营权人的；地上附着物补偿费，是对土地上的附着物的一种补偿，因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

口头互换土地赔偿款给谁
口头互换土地赔偿款给承包经营权人。土地赔偿款的条件如下： 1、自主自愿原则。对于害怕失去土地的农民来说，你大可放心了。法律规定：非你本人意愿，无人能强迫你退出土地； 2、土地必须是合法享有的。在城里发展好，并想退出土地获得补偿的农民得留意

2022-12-29 35
互换土地已十年土地所有权归谁所有
登记在谁名下，就归谁所有。

2023-08-31 42
土地征收土地出租给别人补偿费应该给谁
土地租出去后被征收，补偿费还是应该给被征地农民。根据法律规定，征收土地时，征收人应当支付被征地农民土地补偿费、安置补助费以及住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排社会保障费用。

2020-12-05 151

专业问答更多>>

互换土地被征收补偿款是否归谁所有
1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿。 2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际

2022-11-07 15,340
互换种的土地十年左右，现以国家征地补偿款归谁。
“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物

2022-10-01 15,340
村里不给土地补偿款应该找谁
村里不给土地补偿款应该找谁，需视情况而定：1、村委不给村民发放征地补偿款的情况下，村民应当向土地管理部门举报，并诉讼解决；2、若村集体不发放征地补偿费用的，村民可以向乡镇一级的人民政府反应情况要求对村

2024-04-17 15,340
家庭承包土地互换土地由谁处理
不属于。承包地互换，仅限于二轮承包地的相互调换；而五荒土地不属于二轮承包地，与承包的耕地、林地、草地互换是不允许的。

2022-10-24 15,340

法律短视频更多>>

01:28
国家土地征用补偿标准
国家土地征用的补偿标准为：国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗

2,780 15,340
00:53
农村土地租用补偿标准
农村土地租用补偿标准如下：土地租用没有严格的标准，出租让和承租方可以自行协商租用的费用。一般情况下，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

4,980 15,340
01:05
土地复垦都有哪些补偿
土地复垦有以下补偿：若将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的，退还已经缴纳的耕地占用税；若将历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地复垦为耕地的，由县级以上地方人民政府给予补贴。根据相关法律规定可知，复垦补偿办法根据上级相

2,700 15,340