泸州二手房第二套房卖方过户有什么钱

2024-06-08 13

普法内容

泸州二手房第二套房卖方需要承担哪些费用需要你们进行约定好如何进行交易，根据约定由负责的一方付款。一．房产过户费用如下： 1、登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。 2、转让手续费住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。 3、契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。 4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外按差额的5．65％缴纳；商业用房按差额5．65％缴纳。 5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。 6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。 7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

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第二套房买二手房128平方过户费是多少钱
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房1．5％，非首次2％，买方缴纳； 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1．36元／平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、

2024-06-21 14
买第二套82平万二手房过户要多少钱
规定二手房过户税费为：买家如果首次买房90平以下契税1％，90平以上契税1．5％。买家如二套买入，90平以下其实1．5％。90平以上契税2％，三套房契税是3％。卖家如果持有住房满2年，过户可以免5．55％营业税，卖家如果是满五年住房，又是卖

2024-06-16 14
四十万的二手房过户多少钱双方都有二套房
四十万的二手房过户交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方不是首次购房按照3％缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住

2024-06-22 13

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第二套二手房过户费怎么算...第二套二手房过户费怎么算展开
一般的情况二手房过户需要的费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易

2022-10-25 15,340
郑州第二套房过户政策是什么
1、郑州购买二套房，不仅要是郑州户籍的，而且要已婚; 2、在郑州限购区域内，购买二套房，首付需要准备房款的60%; 3、贷款利率会有所浮动，目前郑州多数银行贷款利率上浮了20%，有的银行甚至上浮25%

2023-01-21 15,340
二手房过户费多少卖家不是第一套房
房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售

2022-07-06 15,340
在睢宁买二手房我是第一套卖方第三套过户买方要付多少钱
卖家二套以上住房，过户一套，需缴纳1%个税。住房如果卖家持有满2年，过户免5.55%营业税。买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费用几百元。

2022-10-31 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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