无房产证的房产如何过户？

2020-04-06 86

普法内容

无房产证的房产不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产证过户史无证房产权
由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。

2021-03-14 314
没有房产证要如何过户房产证
房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法，第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方

2024-04-19 24
房产过户后如何办理房产证
办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复

2020-09-27 176

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房子无法过户房产如何过户
导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1.被有关部门查封的房产。 2.未解除抵押的房产。 3.业主离婚未办理析产登记的房产。 4.集体所有土地开发的房产。 5.伪造房屋产权人的委托书进行

2022-11-29 15,340
如何做无产权证明房屋过户
没有产权证明的房屋不转让。《城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制

2021-11-22 15,340
二手房房产证如何办理过户房产证怎么过户
流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业

2023-05-14 15,340
房产无遗嘱如何过户
无遗嘱的房地产继承过户主要有三种方式：协商继承、公证继承、诉讼继承。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记时，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者

2021-12-02 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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如何将父母的房产过户到子女
房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责

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离婚后房产如何过户手续
离婚后房产过户的流程如下： 1、首先房屋必须要取得合法的产权，才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的，那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后，再带上产权证，离婚协议等材料办理房屋的过户登记； 2、申请人要准备好相

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