房子取得土地使用权主要有哪几种方式

2022-04-16 1,312

普法内容

房子取得土地使用权主要有以下两种方式： 1、通过土地使用权取得的，是指县级以上人民政府依法批准并免费交付给土地使用者的行为； 2、通过土地转让权取得的，是指国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让金的行为。土地使用权与土地转让权的成本构成的区别在于是否支付了土地转让金。房地产以登记为准，国家层面以房地产登记簿为准。人们手中有土地证和房产证。因此，土地证也是土地使用权的合法凭证。无论是土地转让还是土地转让，只要对土地有合法的使用权，就可以申请相应的产权证。具体到土地，划拨土地也可以办理土地证，但土地证上记载的土地获取方式是划拨。如果后续转让需要经有权人民政府批准，并支付相应的土地出让金。

《中华人民共和国民法典》
第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

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土地使用权的取得方式哪种需要缴土地使用税
出让和转让方式需要缴纳土地使用税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

2020-03-05 240
土地使用权的使用有几种形式
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。一划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依

2024-07-16 24
探视权主要有哪几种行使方式
探视权主要有下列两种行使方式： 1、探望性探望，即不与子女共同生活的一方到另一方家中或指定地点探望； 2、停留探望，即长期探望，探望权人可在约定或法院判定的探望时间内，由探望权人领取并按时送回未成年子女。探视权是指离婚后不直接抚养子女的父亲

2022-04-16 710

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土地使用权最主要的获得途径是什么, 获得土地使用权的方式有哪几种
:03最佳答案土地使用权最主要的两种获得途径分为,一是,出让土地使用权;二是,划拨土地使用权。(1)土地使用权出让:是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国

2022-02-11 15,340
土地使用权有几种取得途径
土地使用权取得方式有： 1.土地出让金。 2.土地使用权划拨。 3.土地使用权出让。 4.土地使用权转让。 5.土地使用权出租。 6.土地使用权抵押。 7.农村集体土地。土地使用权指国家机关、企事业

2023-12-04 15,340
什么是土地使用权, 取得土地使用权的方式有哪些
土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。要获得土地使用权其实有好几种方式，要看看土地是属于国有土地还是属农村集体土地，不同的形式获得使

2022-03-08 15,340
国有建设用地使用权的取得方式有哪些，取得土地使用权的途径有哪些
国有建设用地使用权的取得方式有出让、租赁、划拨等。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议出让等。国有土

2022-03-05 15,340

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债的担保方式有哪几种
根据我国《民法通则》的相关规定可以知道，债的担保方式主要包括下面几种：第一，人的担保，也就是保证。保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿；第二，物的

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合同的终止方式有哪几种
合同的终止方式具体包括了如下七种方式： 1、合同的解除； 2、合同履行完毕； 3、合同的债权已经被抵销； 4、合同的一方当事人将标的物提存； 5、合同的一方当事人免除了对方的债务； 6、合同的权利义务同归于其中一方； 7、法律规定或者合同当

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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