房产证名与身份证名不一样,可以办理他证吗？

2023-06-07 13

普法内容

房产证名与身份证名不一样不可以办理他证。办理他项权证实在发生贷款或者是抵押的情况下，一般是个人与银行之间，抵押权人及抵押人共同出具的情况说明，抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），房产证名与身份证名不一样不可以办理他项权证。办理他项权证需要的材料如下： 1、包括申请书； 2、申请人身份证明； 3、房地产权证； 4、抵押担保的主合同以及抵押合同等等。房产证上有错误的处理办法如下： 1、申请更正登记； 2、权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记； 3、可以直接提起民事诉讼； 4、当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。综上所述，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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身份证与结婚证名字不符，可以办理房产证吗
结婚证和身份证名字不一样办房产证是受到影响的。夫妻存续期间办理房产证,需要共同申请,且需要提供身份证、户口本、结婚证等材料。如果出现人名不一致必然导致无法认定真实身份,无法办理房产证。如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产

2020-05-27 428
房产证改名字可以用身份证吗
应当办理房产证名称变更:你的身份证号码是不会变的,拿着户口本、房产证、身份证及派出所出份变更名证明。去房屋所管辖的房产交易中心变更。

2021-01-12 244
房产证只写一个人的名字只有身份证可以办理吗
办房产证只写一个人名字需要配偶身份证。已经结婚的都要提供夫妻双方的身份证户口本，未婚的提供单身证明。根据我国民法典的规定，婚后房产只写一方名字也是双方共同财产。如果只登记为一方个人财产，也需要对方签字同意，并在房产证上注明个人独有。

2021-01-15 525

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身份证身份证改名字如何办理？可不可以改？
成年人改名字是一件十分麻烦的事情, 1,到户口所在地县公安局刑警队开个“有无刑事处罚记录证明”,要本人去,带户口簿身份证,印十指指模,需要一星期左右. 2,准备两张一寸近照,到派出所领取两张“户口变更

2022-08-04 15,340
毕业证姓名与身份证不一样，该怎样办
可以更改毕业证姓名，但是必须要经过省级教育行政部门的审核，否则不能更改。根据《高等学校学生学籍学历电子注册办法》第十九条规定学历注册并提供网上查询后，学校不得变更证书内容及注册信息，不再受理学生信息变

2024-09-27 15,340
土地证名字和身份证上的不一样可以吗
土地使用证名字和身份证不一样是不可以的，土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人

2022-05-19 15,340
房产证上的名字和身份证名字不一样该如何改？
如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产证，根据不同情况，具体操作办法如下： 1、房产证上名字登记错误的：带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明，证明房产证上

2024-08-28 15,340

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身份证成了黑名单怎么办
身份证成了黑名单的处理办法如下： 1、身份证被列入黑名单的原因：个人失信，可以通过申诉办理违法或有严重的不良记录他人捡去或者拿去做了不当的事情等； 2、最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合证据材料在

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房产证可以补加儿子名字吗
房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去

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儿童可以异地办理身份证吗?
儿童不可以异地办理身份证。因为初次办理身份证，必须要在户籍所在地派出所才可以办理，不可以异地办理。异地只可以补办和换领居民身份证。首次办理身份证流程是： 1、公民要在年满16周岁之日起三个月内，到常住户口所在地的公安派出所办理申领手续，交验

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