买二手期房怎么改合同

2024-05-15 12

普法内容

1、找转让方协助，先向开发商要求更改商品房销售合同，把购买人变更为你的名字，同时把交款人也变为你的名字。再由开发商向房产管理机关重新办理备案。办理备案后，可直接以你的名字办理房产证。在这种情况下，不需要交易税费。但开发商有可能要求你交纳一定的费用，才同意帮你办理。 2、如果上述办法行不通的话，房产证只能办理到转让人名下。再由转让人把房屋转让给你，办理房产过户登记。这种情况下，就需要交纳法律规定的各种税、费。

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二手房改合同怎么收费
有房地产部门的过户收费规定为准。

2020-12-15 313
买二手房居间合同反悔期
签了合同反悔没有时间限定。但是反悔是要负违约责任的，如果合同有约定，要按照约定赔偿对方损失的。合同没有约定，当事人之间协商，协商不成按法律规定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

2024-05-27 29
想买二手房，想问下二手房买房定金合同怎么写
二手房买房定金合同甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊）

2024-05-27 50

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购买了改合同的二手房怎么办？
不是的。 1、改合同有两种情况，一种是二手房可以当一手房卖，也就是别人在开发商那里买了房子，只交了定金，再卖给，这样买方可以到开发商那里重新签订购房合同，这种是二手房当一手房买，这样就可以省不少税，只

2022-08-02 15,340
二手期房改名流程二手房改名后如何买卖
二手期房改名交易流程： 1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签; 2、携带网签合同到核税窗口排号; 3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证; 4、拿着取件单

2023-05-13 15,340
买二手房直接改购房合同可以吗
一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。

2022-07-08 15,340
二手房改房二手房改房怎么交易
（一）购房者需要了解房改产权的可靠性。确认产权的房主是否与出卖人相同，可以到房管部门查询产权证的真实性，确认原单位是否允许转卖，了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房改造时，原单

2021-11-01 15,340

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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