房子没交房可以过户给别人吗?

2022-08-29 14

普法内容

房子没交房可以不可以过户给别人，要根据情况来看： 1、产证已经办好，可以正常交易，新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证，交易过户前要把银行贷款还清； 2、房产证没有下来，可以交易，如果没有交钱，还可以让开发商把购房合同改名字，然后交这三笔钱； 3、房子在未办出产权证明时，是不可以买卖的，即使现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易； 4、看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

父母房产不给子女给别人过户可以吗
父母的房产不给子女给别人过户可以的。父母有权处置自己的财产，不需要征求或者告知子女，如果父母是有完全民事行为能力，那么就应该尊重父母的选择，子女无权阻止。父母对自己的财产具有绝对的处置权，父母完全可以把自己发财产赠与自己的子女其中的任何一个

2022-06-17 373
房子没过户可以写遗嘱给他人吗
被继承人可以订立遗嘱将房子指定给他人继承。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思。立遗嘱时，遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且遗嘱的内容必须是合法，遗嘱人分配的遗产也必须是本人的合法遗产。遗嘱的最后，需要有遗嘱人本人的亲笔签名和日期。

2021-03-26 259
将房子过户给别人可以开假证明吗？
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。然而，在刘英办理产权转移登记手续时，周中华并没有到场，更没有亲自提交房管证。在这种情况下，房管部门并没有严格审查就把房屋过户给了别

2020-12-06 194

专业问答更多>>

房子卖给别人没有过户，可以执行吗
根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房产没有变更登记时，对于卖出方没有变更房产法院可以执行。

2022-10-09 15,340
把房子过户给别人不签字可以过户吗？
关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠

2022-10-06 15,340
房子过户给别人后卖给女儿可以吗
1、房主与女儿之间的登记过户，如未支付对价，那么应当属于无效的行为，房主应当继续履行你们之间的合同，为你办理过户。 2、诉讼过程中，将该房卖给第三人，由于该房所有权登记是其女儿，此时如果第三人是恶意，

2022-03-17 15,340
不办房产证可以把房子过户给别人吗
关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠

2022-10-09 15,340

法律短视频更多>>

01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

1,615 15,340
00:53
妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

1,458 15,340
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,373 15,340