买房子已抵押的房子可以用来出租吗？

2021-03-20 169

普法内容

可以出租已经抵押的房屋。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，抵押人在出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少、不影响抵押权人的抵押权、也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。

《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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现在可以用房子做抵押买房吗
应当可以，具体建议咨询银行。

2024-06-11 34
租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租
出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突

2021-02-14 194
房子出租后还可以在抵押或者买卖吗
房子出租后还可以再抵押该房屋或者买卖该房屋。根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2021-03-24 178

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买新房子可以用买来的新房子做抵押吗
如果全款买的这套房产可以用这房产抵押贷款，贷出来的钱自由支配北京XX顾问。

2022-10-24 15,340
可以用已有的房子抵押吗
并与借款人签订借款合同可以房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；视情况办理保险；银行审批通过后；银行报卷和审批，通知借款人审批结果；到建委做抵押登记；建委出它项

2022-10-29 15,340
是否可以用抵押的房子当房产出租?
抵押财产可以出租，但必须得到抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押

2021-12-01 15,340
用房子担保抵押来弥补对方损失，房屋抵押了还可以出租吗
抵押后房屋可以出租，但在租赁期间发生所有权变动，租赁合同应当中止履行。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让

2022-08-16 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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住房公积金可以租房子用吗
住房公积金可以租房子用。提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理

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