赠送楼顶平台的承诺有效吗

2024-06-02 16

普法内容

依据《民法典》规定，屋顶是公共部位，归全体业主共有，业主共同享有权利并承担义务。作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。对屋顶的使用，应由全体业主共同约定，除非该顶楼平台符合认定为专有部分的条件。首先其必须在规划上即属于特定的房屋，并且在开发商销售时，赠送的部分符合有关部门的规划，而且还被明确地列入了商品房买卖合同当中的，才被确认为房屋的组成部分之一。

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开发商赠送的顶楼合法吗
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2020-09-27 528
楼顶平台渗水物业管吗
需要管的

2024-06-29 19
买顶楼送楼顶合法吗
一、买顶层送屋顶的约定不合法，作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。

2020-09-23 1,424

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开发商可以将楼顶平台赠送吗
一、开发商能不能将楼顶平台赠送根据《中华人民共和国物权法》第70条、71条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专

2022-10-31 15,340
开发商承诺赠送给顶楼业主的天台,业主可以用来种菜吗?
应当在不损失楼顶建筑情况下，是可以的。

2022-10-26 15,340
顶楼看平台和屋顶看房有区别吗
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2022-02-27 15,340
楼顶楼梯楼梯平台的使用权归谁所有
楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》（示范文本）中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：第一，如果购房者和开发商约

2022-07-09 15,340

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遗产继承权可以赠送吗
继承权作为一种人身性权利，是不可以赠送的。遗产继承权，即继承人依法或者被继承人订立的合法有效的遗嘱，拥有的承受被继承人遗产的权利。遗产继承权属于一种期得权利。因为是期得权利，所以，继承权在期得的条件还没有实现时，且没有实现其权益前，不能

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承诺书有没有法律效力
承诺书有没有法律效力，要根据其是否符合法律生效要件来确定，具体的条件如下： 1、出具承诺书的当事人是否具备相应的民事行为能力； 2、出具承诺书是否出于真实的意思表示； 3、承诺书的内容是不违反法律、行政法规的相关规定，不违背公序良俗。承诺

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承诺书等同天合同的效力吗
承诺书实际上也是合同的一种，当然具有法律效力。有效的承诺书必须要同时满足以下4个条件：一，承诺书的作出是当事人真实的意思表示，是真实意愿的反映，不能够是被欺诈，胁迫的；二，承诺书的内容必须要符合法律的规定，否则可能导致承诺书无效；，三，承诺

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