没有房产证的二手房能买吗？

2022-07-23 52

普法内容

可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，如果没有房产证，一定卖方将房屋抵押或者转售的，买房人无法保障自己的利益。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买二手房，买房没有房产证，只有预购证，能买吗
一、买二手房有房产证，没有契税发票是可以购买的，只要该房产有合法的房产证就可以的，另外在二手房交易中双方应提交的材料有以下：（一）卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5

2024-06-25 34
二手安置房的，有房产证能买吗
购买二手安置房必须要有房产证和集体土地证才能购买二手安置房，但是也要注意被拆迁的房子要在集体的土地的基础之上建造的，如果想把拆迁安置房上市交易，首先必须要经过政府的批准的同意，并且每个地方的规定情况都有所不一样。

2020-01-16 241
农村买二手房，没房产证，能公正吗？
分两种情况： 1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大 2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现

2024-06-16 29

专业问答更多>>

二手房产证还有没有下来的房能不能买
房产证没下来的二手现房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

2022-05-17 15,340
没有房产证和土地证的房子能买卖吗二手房买卖中
二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地

2022-04-14 15,340
刚买的二手房老房主没房产证能起诉吗?
建议先和原房主协商解决，如果不成可以诉讼解决。

2022-10-20 15,340
只有房屋土地证没有房产证还能购买二手房吗
买下只有房屋证无土地证的房在解决房屋过户手续时，当事人必须提供房屋证、土地证和契税证，否则不能过户。因此，人们买下的房屋如果有房屋证而无土地证，过户肯定遭拒。如果解决不了过户手续，那买方也不能落户，这

2023-11-13 15,340

法律短视频更多>>

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

670 15,340
01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,611 15,340
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,465 15,340