拆迁安置房过户营业税吗

2024-06-17 5

普法内容

买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。（一）营业税，法定税率是5％。 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。（二）按营业税税额的7％缴纳城建税、3％缴纳教育费附加、2％缴纳地方教育附加。（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1％核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1．5％核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。（四）土地增值税、印花税。。

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安置房拆迁怎样过户
1买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格; 2.房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估; 3.买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费; 4.等待领房屋所有权证。

2020-06-29 408
拆迁安置房几年可以过户，是不是拆迁安置房可以过户
拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房

2020-03-11 263
房开企业契税包含拆迁安置吗
根据《财政部、国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》经营管理单位回购划拨的改造安置房，将继续作为改造安置房房源的可以免征契税。

2020-01-24 115

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安置房拆迁过户有哪些税费
营业税及附加普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减

2022-08-09 15,340
房子拆迁安置房有期限吗，拆迁安置房过户有
拆迁安置房诉讼时效有期限要求，中国法律规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时，必须知道或行政行为之日起6个月内提交。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年，其他案件自

2021-10-26 15,340
卖房能过户安置房拆迁户吗
拆迁安置房卖房能过户，只要取得了产权证。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，

2023-01-10 15,340
开发公司安置给拆迁户的安置房应如何缴纳营业税
根据各省市地方税务的规定，考虑到拆迁安置房与一般商品房买卖的特殊性，对其营业税纳税事项亦作出了特别的规定。即对于开发公司的安置房，在交付给拆迁户时，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。安置房若是其开发的

2022-10-15 15,340

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00:53
有户无房能不能享受拆迁安置
有户无房不能享受拆迁安置。理由如下：农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇。征收土地应当给

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01:14
一宅多户拆迁怎么安置
一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定： 1、如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调換的，各地政府在房屋安置

5,605 15,340
01:11
一宅两户拆房安置法
一宅两户拆房安置法主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集

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