房款迟延支付能解除合同吗？

2021-03-14 198

普法内容

按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利： 1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。 2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。 3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是不能履行付款义务。此时，卖家可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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迟延付款协议能否解除？
迟延付款能约定解除。当事人可以将迟延付款约定为合同的解除事由，在该事由出现时，解除权人可以解除合同。如果当事人没有约定，但因一方迟延履行合同的主要义务，致使合同履行不能的，另一方也可以解除合同。

2021-04-15 165
延迟交房能解除购房合同和贷款合同吗
在购买房屋时，逾期交付是常见的问题。在这种情况下，根据我国相关法律法规及行业规定，消费者有权依法撤销已经签订的购房合同。这里需要明确指出的是，对于合同撤销权的行使期限并非自合同约定的付款日期开始计算，而是自甲方正式通知乙方要求履行义务之日起

2024-04-21 39
迟延付款怎么解除？
迟延付款是能经双方协商一致约定解除的。当事人可以将迟延付款约定为合同的解除事由，在该事由出现时，解除权人可以解除合同。如果当事人没有约定，但因一方迟延履行合同的主要义务，致使合同履行不能的，另一方也可以解除合同。

2021-03-12 676

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迟延支付房款可以解除合同吗？如何计算逾期支付购房款的违约金
在日常生活中，大部分人都会有买卖房屋的经历，在进行房屋买卖交易的时候，要先签订一份合同，说明各种问题，以保护双方的利益。然而，很多人在签订合同后，约定了交房和支付房款的时间后，却因为某些原因延迟支付房

2022-10-13 15,340
买房人迟延付款卖房人能否要求解除合同
买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般是三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023-01-15 15,340
房子延期交付, 迟延支付房款合法吗
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除

2022-03-28 15,340
延迟交付能解除合同吗,怎么规定
延迟交付能解除合同。迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的，可以依法解除合同。

2023-09-25 15,340

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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合同无效能解除吗
合同无效，也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼，要求法院确认合同无效。也就是说，合同无效的当事人不需要解除合同，应当向法院提起诉讼，要求确认合同没有效力。合同被确认无效后，会产生一定的法律效果：善意的合同

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00:59
不合格产品能解除合同吗
生产方交付不合格产品，不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有约定的，可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方，承担支付违约金或定金等违约责任，如果另一方不同意解除合同或者承担违约

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